г. Мелеуз                 20 декабря 2010 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истца Мокшанцева А.И. и его представителя -адвоката Якуповой Л.Т.,

представителя ответчика администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Дегтяревой В.А.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокшанцева ... к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мокшанцев А.И. обратился в суд с названным иском, указывая, что его отцу ФИО4 колхозом «...» в 1985 году на семью из 7 человек была выделена квартира по адресу: <адрес>. На участке ФИО4 построил сарай, баню с предбанником. В 2001 году отцу был выдан ордер. 28.07.2007 года отец умер. В настоящее время в квартире проживает он один. В 2010 году в СПК колхозе «...» введено конкурсное управление и жилой фонд колхоза должен был быть передан в муниципальную собственность. В связи с чем 01.11.2010 года он обратился в администрацию сельского поселения Воскресенский сельсовет с заявлением о приватизации указанной квартиры, но получил отказ в связи с тем, что на квартиру не было зарегистрировано право собственности администрации сельского поселения из-за отсутствия денежных средств на изготовление техпаспорта и других документов. Таким образом, нарушено его право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит признать за ним право собственности.

В судебном заседании истец Мокшанцев А.И. исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Дегтярева В.А. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что действительно отцу Мокшанцева А.И. колхозом «...» была выделена квартира и был выдан ордер. При ликвидации колхоза на квартиру не было зарегистрировано право собственности администрации сельского поселения из-за отсутствия правоустанавливающих документов у конкурсного управляющего.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

04.07.2001 года ФИО4 и членам его семьи выдан ордер 50 на право занятия квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 11). По данному адресу зарегистрирован один истец Мокшанцев А.И. (л.д. 12).

Спорная квартира на балансе администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет не состоит. В связи с чем истцу Мокшанцеву А.И. отказано в ее приватизации (л.д. 18,19).

Право собственности на спорную квартиру и на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФРС по РБ №, № (л.д. 13,14).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию (ст.18 вышеназванного закона).

При ликвидации предприятия его жилой фонд подлежат передаче в муниципальную собственность, в случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за сельским поселением Воскресенский сельсовет не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Ответчиком исковые требования Мокшанцева А.И. признаны в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст.35 Конституции РФ, ст. 2, 6, 7, 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком суд находит исковые требования Мокшанцева А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Мокшанцева ... на квартиру общей площадью 75,8 кв.м., жилой площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

           Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина