Дело № 2-1472/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 28 декабря 2010 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истцов Исмагиловой А.Р., Исхакова У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой ..., Исхакова ... к администрации мунициапльного района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права долевой собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Исхаков У.Р. отказался от исковых требований. Суду пояснил, что не возражает признанию права собственности на гараж и земельный участок за сестрой Исмагиловой А.Р. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, ему известны и понятны. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 23 ноября 2010 г. № указал, что не возражает удовлетворению исковых требований. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 26 ноября 2010 г. № указал, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании права общей долевой собственности на земельный участок под гаражом не имеется. Гараж куплен отцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12 мая 1985 г., но данный договор надлежащим образом зарегистрирован не был. Земельный участок под строительство гаражей отведен Мелеузовскому жилищно-строительному кооперативу согласно решению исполкома Мелеузовского горсовета депутатов трудящихся БАССР от 09 октября 1975 г. Список граждан к указанному решению отсутствует. Таким образом, документов, подтверждающих наличие землеотвода на земельный участок на том или ином праве конкретно ФИО1, не имеется. Кроме того, необходимо провести кадастровые работы, получить кадастровый паспорт на земельный участок и оформить право собственности на строение - гараж. После чего в соответствии со ст. 36 ЗК РФ возникнет право приобрести земельный участок в аренду либо в собственность путем выкупа. Судом исследованы представленные документы. Решением исполкома Мелеузовского городского совета депутатов трудящихся БАССР от 09 октября 1975 г. правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива отведен земельный участок площадью 0,05 га под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>. Приложение к указанному решению отсутствует. Из договора купли-продажи от 12 мая 1985 г. следует, что ФИО5 продал, а ФИО1 купил гараж № на участке №. Согласно выписке из адресного реестра, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ 27 мая 2010 г. №, индивидуальному гаражу ФИО1 присвоен адрес: <адрес> Ордером № от 05 ноября 2009 г. подтверждается право ФИО1 на занятие кооперативного гаража по адресу: <адрес> Согласно квитанции БВ № и кассового чека от 05 ноября 2009 г. ФИО1 оплачено 1910 рублей в Мелеузовский жилищно-гаражно-строительный кооператив. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 21 октября 2010 г. №, технического паспорта от 10 июня 2010 г. следует, что по адресу: <адрес> расположен гараж (А) площадью 19,7 кв.м, погреб (I). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 17 декабря 2010 г. № земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 23 ±2 кв.м, поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером ... Согласно свидетельству о смерти серии № от 15 апреля 2009 г. ФИО1 умер 03 апреля 2009 г. Согласно свидетельству о заключении брака № от 15 июня 1991 г. Исмагилова А.Р. до заключения брака с ФИО1 имела фамилию - ... Из свидетельства о рождении № от 17 октября 1959 г. следует, что ... А.Р. является дочерью ФИО1 Из свидетельства о рождении № от 28 сентября 1961 г. следует, что Исхаков У.Р. является сыном ФИО1 Из материалов наследственного дела № к имуществу умершего 03 апреля 2009 г. ФИО1 следует, что после его смерти с заявлениями о принятии наследства обратились дочь Исмагилова А.Р., сын Исхаков У.Р. Срок для принятия ими наследства пропущен. Решением Мелеузовского районного суда РБ от 12 ноября 2009 г., вступившим в законную силу 24 ноября 2010 г., установлен факт принятия Исмагиловой А.Р. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 03 апреля 2009 г. Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 декабря 2010 г. №, № следует, что права на гараж и земельный участок по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Судом достоверно установлено, что 09 октября 1975 г. Мелеузовскому жилищно-строительному кооперативу на основании решения исполкома Мелеузовского городского совета депутатов трудящихся БАССР выделялся земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в <адрес>. Доказательств о предоставлении земельного участка ФИО1 под строительство гаража суду не представлено. В связи с чем положения п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в данном случае не могут быть применимы. ФИО1 приобрел спорный гараж в результате сделки купли-продажи с ФИО5 12 мая 1985 г., однако не оформил право собственности на гараж в установленном порядке. В связи с этим после его смерти, гараж не вошел в наследственную массу. Наследниками ФИО1 являются его дочь Исмагилова А.Р. и сын Исхаков У.Р. Другие наследники не установлены. ФИО1 отказался от исковых требований. Отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для отказа в его принятии у суда не имеется. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Исмагиловой А.Р. подлежащими удовлетворению в части признания за ней права собственности на гараж в силу ст.ст. 218, 244 ГК РФ. В остальной части иска следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 220, 221 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять отказ Исхакова ... от исковых требований к администрации мунициапльного района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права долевой собственности на гараж и земельный участок. Производство по делу в этой части прекратить. Разъяснить Исхакову ... последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Признать за Исмагиловой ... право собственности на гараж (А) площадью 19,7 кв.м, погреб (I), расположенный по адресу: <адрес> В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней. Судья Мелеузовского районного суда РБ: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...