Дело № 2-1702/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 28 декабря 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истца - Кулаго А.Н., третьего лица - представителя Совета горрайобщества садоводов Баранова Г.Б., при секретаре Сычковой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулаго ... к Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на садовый участок, УСТАНОВИЛ: Истец Кулаго А.Н. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального района ... РБ, указывая, что в 1980 году от организации «Салаватремстрой» ей был выделен земельный участок № садоводческого товарищества ... расположенного <адрес>. Участок был выделен решением Мелеузовского горсовета № от ... на организацию без указания фамилии. При обращении в регистрационную службу о признании права собственности на указанный участок, ей было отказано. В связи с чем, она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на садовый участок № садоводческого товарищества ... В ходе судебного заседания истица свои исковые требования поддержала, и просил их удовлетворить. Представитель администрации муниципального района ... РБ в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Ими был представлен отзыв на заявленные требования истца. С учетом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания. Допрошенный в качестве третьего лица председатель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б. в ходе судебного заседания подтвердил, что спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества «... и истец владеет и пользуется им с 1980 года. Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ... «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочим и служащим». Согласно вышеуказанного решения от ... земельные участки были предоставлены для следующих организаций: РСУ «Салаватремстрой», для аппарата горсовета и пенсионеров-ветеранов войны и труда. Факт работы Кулаго А.Н. в организации РСУ «Салаватремстрой» в период времени с 1975 по 1994 года подтверждается представленной ею на судебное заседание трудовой книжкой. Кроме того согласно списку садоводов садоводческого товарищества ... решения горсовета № от ... под номером № зарегистрирована Кулаго А.Н. и ей предоставлен земельный участок №. Из заключения Председателя Совета горрайобщества садоводов по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Баранова Г.Б. следует, что Кулаго А.Н. имеет садовый участок № в садоводческом некоммерческом товариществе ... в районе <адрес>. Факт принадлежности садового участка № в садоводческом товариществе ... Кулаго А.Н. также подтверждается членской книжкой садовода №, выданной истице .... Согласно представленных в ходе судебного заседания представителем горрайобщества сведениям, на земельном участке Кулаго А.Н. имеется садовый домик, решетчатый забор и насаждения. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: №. Место расположения указано: <адрес>, садовое товарищество ... район <адрес>, участок №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от .... Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества «...») определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда. В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «...», созданного более 29 лет назад. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п. 4 ст. 3 Вводного закона. Судом принимается во внимание, что по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означало, что дачи и земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула. О правомерном пользовании земельным участком Кулаго А.Н., свидетельствует выданная обществом садоводческая книжка и за ней закреплен садовый участок №. Садоводческое общество «...» членство Кулаго А.Н. в данном объединении не оспаривает. Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества Кулаго А.Н. Статья 28 вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. Пунктами 1 и 2 данной статьи закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков. Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; - установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию. В ходе судебного заседания представитель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б. указал, что они являются правопреемниками ранее созданного некоммерческого объединения садоводов. В настоящее время они зарегистрированы как Совет горрайбощества садоводов, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданное Федеральной налоговой службой 29.05.2009 года. Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах на объект недвижимого имущества: Земельный участок, кадастровый номер № адрес: <адрес>, садовое товарищество ...», район <адрес>, уч. № отсутствуют. Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кулаго ... к Администрации муниципального района ... РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме. Признать за Кулаго ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество ... район <адрес>, садовый участок №. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий Т.Е. Фролова ... ... ... ...