Дело № 2-1423/10 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 28 декабря 2010 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истца - Рогожиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогожиной ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, УСТАНОВИЛ: Истец Рогожина А.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, указывая, что Решением Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ... был отведён земельный участок № садоводческого товарищества ... С 1978 года она осваивает данный участок, построила кирпичный домик, прорубила скважину, сажает яблони, кустарники, овощи. Оплачивает своевременно взносы в садовое общество. При обращении в Регистрационную палату для оформления собственности был получен отказ, по неизвестным причинам. В связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> В ходе судебного заседания истец поддержала свои требования в полном объёме. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ и представитель Совета горрайобщества садоводов в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Ими был представлен отзыв на заявленные требования истца. С учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. Заслушав истца, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ... «Об отводе Мелеузовскому городскому садоводческому товариществу земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим города». Согласно списку садоводов СТ «Дубки» Решения городского Совета № от ... Рогожиной А.И. предоставлен земельный участок под № Из утвержденного 27.09.1987 года Устава садоводческого товарищества «... видно, что указанные лица и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество ... для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением Исполкома городского совета от ... за №. Садовый участок №, которым пользовалась Рогожина А.И., так же вошел в состав данного товарищества, и Рогожиной А.И. была выдана членская книжка садовода №. Согласно отзыва Председателя Совета горрайобщества по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Баранова Г.Б., каких-либо возражений у них по ведению Рогожиной А.И. садового участка нет, членские взносы уплачиваются своевременно, нарушений в процедуре оформления участка нет. Не возражают в признании за ней право собственности на садовый участок за № садоводческого товарищества ... ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: №. Место расположения указано: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ... Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества ... определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда. В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества ... созданного более 30 лет назад. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст. 3 Вводного закона. Судом принимается во внимание, что по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означало, что дачи и земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула. О правомерном пользовании земельным участком Рогожиной А.И., свидетельствует выданная ей обществом садоводческая книжка и за ней закреплен садовый участок №. Садоводческое общество ... членство Рогожиной А.И. в данном объединении не оспаривает. Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества Рогожиной А.И. Статья 28 вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям. Пунктами 1 и 2 данной статьи закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков. Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; - установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Обсуждая вопрос о праве истца на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, суд исходит из следующего. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от ..., прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Рогожиной А.И. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Других прав на объекты недвижимого имущества за Рогожиной А.И. не зарегистрированы. Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рогожиной ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме. Признать за Рогожиной ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий Т.Е. Фролова ... ... ... ...