г. Мелеуз                18 января 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Лялиной В.Н.,

истицы Колбаснюк А.А., действующей в своих интересах и по доверенности от имени истцов Колбаснюк Т.Г., Колбаснюк Г.Т.,

представителя третьего лица Комитета по управлению собственностью муниципального района Мелеузовский район РБ Садыровой И.И.,

представителя Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО9,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Колбаснюк ..., Колбаснюк ..., Колбаснюк ..., Павловой ... к администрации городского поселения Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Колбаснюк А.А., Колбаснюк Т.Г., Колбаснюк Г.Т. обратились в суд с указанным иском к администрации городского поселения Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, указывая, что на основании ордера <№> серии <№> от <дата обезличена> истцы вселились в <адрес обезличен>, где проживают по настоящее время. <дата обезличена> администрацией г.Мелеуза и Мелеузовского района им в долевую собственность была безвозмездна передана квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Администрация г.Мелеуза и Мелеузовского района в настоящее время ликвидирована, поэтому переход права собственности квартиру в настоящее время невозможно зарегистрировать. Просят признать договор от <дата обезличена> состоявшимся и признать право долевой собственности.

Впоследствии в качестве истца в дело вступила Павлова Л.Г., проживающая в данной квартире с момента предоставления её истцам. Истцы изменили исковые требования, просят признать за ними право долевой собственности на квартиру и надворные постройки, поскольку не могут реализовать свое право в порядке приватизации, так как администрация г.Мелеуза и Мелеузовского района в настоящее время ликвидирована, а спорная квартира не была передана в реестр муниципального имущества.

В судебном заседании истица Колбаснюк А.А., действующая в своих интересах и по доверенности от имени истцов Колбаснюка Т.Г., Колбаснюка Г.Т., измененные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что она, Колбаснюк Т.Г., Колбаснюк Г.Т., Павлова Л.Г. проживают в квартире по адресу: РБ, <адрес обезличен> течение 12 лет. Квартира получена на основании ордера и с ними заключен договор социального найма. В 2002 году с ними заключен договор безвозмездной передачи квартиры, однако переход права собственности не был зарегистрирован. В связи с ликвидацией администрации г.Мелеуза и Мелеузовского района, в настоящее время такая возможность утрачена. Свое право на приватизацию они реализовать не могут, так как квартира в реестре муниципального имущества не значится. Их право на приватизацию нарушено. В связи с этим просят признать за истцами право долевой собственности на квартиру по 1/4 доле за каждым.

Истица Павлова Л.Г. в судебное заседание не явилась. Имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 34).

Ответчик - администрация городского поселения Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ исковые требования признал, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела без их участия (л.д.21).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и истицы Павловой Л.Г.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью муниципального района Мелеузовский район РБ Садырова И.И. пояснила, что квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен> реестре муниципального имущества не числится, в 2002 году исключена из реестра муниципального имущества. Не против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО9 пояснил, что квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен> реестре муниципального имущества не числится, в 2002 году исключена из списков. Для реализации права истцов на приватизацию квартира должна состоять в реестре муниципального имущества. В настоящее время истцы не могут приватизировать данную квартиру. Поэтому их исковые требования являются обоснованными.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Право пользования истцов на спорную жилую площадь никем не оспаривается, подтверждается ордером. <№> серии <№> от <дата обезличена>.

Администрация Мелеузовского района и города Мелеуза ликвидирована, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРЮЛ (л.д. 15).

Переход права собственности на квартиру на основании договора <№> от <дата обезличена> и постановления администрации г.Мелеуза и Мелеузовского района <№> от <дата обезличена> не прошел государственную регистрацию и в настоящее время такая возможность утрачена.

Спорное жилое помещение по адресу: РБ, <адрес обезличен> ни за кем не зарегистрировано, что следует из справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ и уведомления регистрационной службы (л.д.9, 17).

В реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ спорное жилое помещение не значится (л.д. 23), однако это не является основанием для отказа в иске.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию (ст.18 вышеназванного закона).

При ликвидации предприятия его жилой фонд подлежит передаче в муниципальную собственность, в случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Право на спорную жилую площадь имеют истцы Колбаснюк А.А., Колбаснюк Т.Г., Колбаснюк Г.Т., Павлова Л.Г.

Ответчиком - администрацией городского поселения Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ исковые требования признаны в полном объеме.

При указанных обстоятельствах исковые требования Колбаснюк А.А., Колбаснюк Т.Г., Колбаснюк Г.Т., Павловой Л.Г. подлежат удовлетворению.      

           Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности Колбаснюк ..., Колбаснюк ..., Колбаснюк ..., Павловой ... по 1/4 доле за каждым на <адрес обезличен> двухквартирном <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>, и надворные постройки: сараи (литер Г1, Г3), навес (литер Г2, Г4) по тому же адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

           Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина