Дело № 2-46/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз          19 января 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истицы Хисамутдиновой Г.И.,

третьего лица Хисамутдинова Х.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хисамутдиновой ... к администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, МОБУ Средняя общеобразовательная школа им Диниса Булякова д. Смаково муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хисамутдинова Г.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что на основании ее заявления об улучшении жилищных условий в 1993 году решением заседания профсоюзного комитета Араслановской средней общеобразовательной школы Мелеузовского района РБ ей была выделена квартира в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>. Дом был недостроенный, ее семья приняла активное участие в достройке доме. С 1993 года проживают в данной квартире. За 17 лет возвели надворные постройки - веранда к дому, гараж, летний дом, баня, сарай. Регулярно занимаются благоустройством дома, производят ремонт, обустроили сад, оплачивают налоги и все коммунальные услуги. Их дом не состоит нигде на балансе. Правоустанавливающих документов у них нет. Просила признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме и надворные постройки: веранду, гараж, летний дом, баню, сарай, расположенные по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании истица Хисамутдинова Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ордер на квартиру не выдавался. Дом строился колхозом. Квартиру ей дали как учителю. Члены ее семьи - муж Хисамутдинов Х.А. и сын Хисамутдинов А.Х. не возражают признанию за ней права собственности на квартиру. Дочь имеет собственное жилье. Земельный участок оформлен на мужа Хисамутдинова Х.А. согласно выписки из похозяйственной книги. Своевременно оплачивает все коммунальные услуги.

Представитель ответчика МОБУ Средняя общеобразовательная школа им Диниса Булякова д. Смаково муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из объяснений представителя ответчика Хисамутдинова И.Х., данных им в судебном заседании 28 декабря 2010 г., следует, что он не возражает удовлетворению исковых требований. Школа не претендует на спорную квартиру. Документов, о том, что квартира числится за школой, не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия, не возражает удовлетворению иска, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 14 декабря 2010 г. № 2041.

Третье лицо Хисамутдинов Х.А. не возражал удовлетворению иска, суду показал, что он не желает, чтобы на его имя оформлялась доля в квартире.

Третье лицо Хисамутдинов А.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Из объяснений третьего лица Хисамутдинова А.Х., данных им в судебном заседании 28 декабря 2010 г., следует, что он не возражал удовлетворению иска. Суду показал, что он не желает, чтобы на его имя оформлялась доля в квартире.

Судом исследованы письменные доказательства.

Из выписки из протокола № 5 заседания профсоюзного комитета Араслановской средней школы Мелеузовского района РБ от 07 апреля 1993 г. следует, что учителю Хисамутдиновой Г.И. на основании ее заявления выделена квартира в <адрес обезличен>.

Согласно справке администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 27 сентября 2010 г. № 1708 по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают Хисамутдинова Г.И., Хисамутдинов Х.А. (муж), Хисамутдинов А.Х. (сын).

Из выданной администрацией сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ 09 июля 2010 г. № 999 выписки из похозяйственной книги за № 4 с 20 января 1991 г. по 31 декабря 1996 г., лицевой счет <№> следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2503 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит Хисамутдинову Х.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 04 АВ № 728298 от 02 сентября 2010 г., выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 сентября 2010 г. № 12/016/2010-203 собственником земельного участка площадью 2503 кв.м по адресу: <адрес обезличен> является Хисамутдинов Х.А.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 19 июля 2010 г., справки ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 01 октября 2010 г. № 1814 следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположены квартира (А) общей площадью квартиры 71,1 кв.м, общей площадью жилых помещений 71,1 кв.м, жилой площадью 56,6 кв.м, пристрой (А1) площадью 17,3 кв.м, веранда (а) площадью 12,8 кв.м, гараж (Г), сарай (Г1), баня (Г2), предбанник (Г3), сарай (Г4), сарай (Г5), навес (Г6), навес (Г7), сарай (Г8), сарай (Г9), уборная (Г10), забор (I), колонка (II), погреб в литере Г9 (III), ворота (IV), забор (V), забор (VI), имеющие инвентарный номер <№>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 21 января 2010 г. № 02/10/1-26728 следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется земельный участок площадью 2503 кв.м с кадастровым номером <№>.

Согласно справке администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 14 декабря 2010 г. № 2040 жилой квартире, расположенной на земельном участке площадью 2503 кв.м, кадастровый номер <№> по адресу: <адрес обезличен> на основании решения девятой сессии Араслановского сельсовета за № 7 от 12 января 2001 г. «Об утверждении наименований улиц сельсовета» присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 30 сентября 2010 г. № 12/016/2010-204 следует, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> не зарегистрировано.

Из справки администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 18 ноября 2010 г. № 1884 следует, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> на балансе администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не состоит.

Из справки СПК «Нугушский» муниципального района Мелеузовский район РБ следует, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> на балансе СПК «Нугушский» не состоит.

Из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ от 14 декабря 2010 г. № 1658 следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен> в Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится.

Из заявления ФИО5, заверенного управляющим делами администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО4 24 декабря 2010 г. за № 232, следует, что она проживает по адресу: <адрес обезличен>. С Хисамутдиновой Г.И. являются соседями более 10 лет. Не возражает удовлетворению иска Хисамутдиновой Г.И. Постройки, расположенные на меже, не нарушают ее прав, к соседям претензий не имеет. Просит рассмотреть дело без ее участия.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права 04 АА № 787337 от 15 февраля 2007 г., 04 АА № 787336 от 15 февраля 2007 г. собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес обезличен> является ФИО5

Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен> выделена Хисамутдиновой Г.И. по месту работы в ... в 1993 году. Хисамутдинова Г.И. закончила строительство указанной квартиры, построила с семьей надворные постройки, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Указанная квартира никому не принадлежит, на балансе какого-либо юридического лица не числится, в реестре муниципального имущества не значится.

Ответчики, третьи лица не возражали удовлетворению исковых требований. ФИО5, являющаяся собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес обезличен> указала, что постройки Хисамутдиновой Г.И., расположенные на меже, не нарушают ее прав и законных интересов.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хисамутдиновой ... право собственности на квартиру (А) общей площадью квартиры 71,1 кв.м, общей площадью жилых помещений 71,1 кв.м, жилой площадью 56,6 кв.м, пристрой (А1) площадью 17,3 кв.м, веранду (а) площадью 12,8 кв.м, гараж (Г), сарай (Г1), баню (Г2), предбанник (Г3), сарай (Г4), сарай (Г5), навес (Г6), навес (Г7), сарай (Г8), сарай (Г9), уборную (Г10), забор (I), колонку (II), погреб в литере Г9 (III), ворота (IV), забор (V), забор (VI), имеющие инвентарный номер <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья:      Р.Р. Абубакирова.

...

...