Дело № 2-148/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 27 января 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истицы Гончаровой Л.Н., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Л.Н. к администрации муниципального района <адрес обезличен> о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Гончарова Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что в ... году она приобрела у ФИО4 гараж <№> бокс <№> в районе ... <адрес обезличен>. Она оформила право собственности на указанный гараж, однако земельный участок под указанным гаражом надлежащем образом не был оформлен. Указанный земельный участок ФИО4 был выделен решением исполкома ... ... <адрес обезличен> БАССР от <дата обезличена>, т.е. она полагает, что данное решение является документом, устанавливающим право гражданина на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании истица Гончарова Л.Н. поддержала исковые требования, пояснив, что она в ... году купила гараж у ФИО4 в районе ..., однако надлежащим образом не оформила право собственности на земельный участок под гаражом <№> бокс ... в районе ..., просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный. Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес обезличен> и <адрес обезличен> в суд не явилась, в письменном отзыве пояснила, что она не возражает против исковых требований Гончаровой Л.А. о признании за ней право собственности на земельный участок под гаражом <№> бокс ..., участок ... в <адрес обезличен>. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела находит требования Гончаровой Л.Н., подлежащими удовлетворению. Из договора купли-продажи от <дата обезличена> следует, что ФИО4 продал Гончаровой Л.Н. кирпичный гараж с погребом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№>, бокс ... за ... рублей. Ордер <№> от <дата обезличена> выдан на имя ФИО4 на право занятия гаража на участке <№> согласно решения администрации исполкома горсовета от <дата обезличена>. Согласно свидетельства серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> Гончарова Л.Н. (истица) является собственником гаража с погребом общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, участок ... гараж <№> бокс .... Из технического паспорта, следует, что собственником гаража, расположенного в <адрес обезличен>, уч-к ... <адрес обезличен> являлся ФИО4, а в настоящее время собственником является Гончарова Л.Н. согласно договора купли-продажи от <дата обезличена>. Решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся <адрес обезличен>АССР от <дата обезличена> правлению по строительству гаражей при Мелеузовском жилищно-строительном кооперативе был отведен земельный участок площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих предприятий, организаций и учреждений (согласно приложения), расположенного ... <адрес обезличен>, на территории .... Согласно Списка членов кооператива по строительству гаражей (приложение к решению исполкома горсовета) под № ... указан ФИО4. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> запись о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№>, бокс ... отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из кадастрового паспорта <№> от <дата обезличена>, следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№> бокс ..., общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер .... Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Гончаровой Л.Н. о признании права собственности на гараж и земельный участок. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 3 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и ст. 7 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Согласно материалам гражданского дела ФИО4 (продавец) земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, участок ..., был предоставлен на основании решения исполкома ... <адрес обезличен>АССР от <дата обезличена>, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Истица Гончарова Л.Н. (покупатель) приобрела у ФИО4 в ... году гараж <№> по адресу: <адрес обезличен>, участок ... бокс ..., на земельном участке, который был предоставлен ФИО4 в ... года. Поэтому признание за Гончаровой Л.Н. права собственности на указанный земельный участок под гаражом не нарушает прав и законных интересов других лиц. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В силу ст. 454 ГК РФ необходимо признать за Гончаровой Л.Н. право собственности на земельный участок. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Гончаровой ... право собственности на земельный участок под гаражом общей площадью 25 кв.м., кадастровый номер 02:68:010601:77, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, участок, ..., гараж <№>, бокс <№>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...