2-63/11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 26 января 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истицы Кучербаевой М.К. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучербаевой М.К. к СПК М. Гафури муниципального района <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Кучербаева М.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что по договору от <дата обезличена> она получила <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. С ... года она проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные услуги, неоднократно производила ремонт. При обращении в регистрационную палату для оформления документов и регистрации недвижимости она получила отказ, т.к. нет правоустанавливающих документов на квартиру. В судебном заседании истица Кучербаева М.К. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме по указанному адресу, пояснив, что решением правления колхоза им. М. Гафури в ... году ей была выделена квартира на семью .... После выделения квартиры муж погиб ..., она осталась с ... детьми, .... В ... году она переехала в квартиру, провела свет в квартире, утеплила потолок и выполнила другие работы, с тех пор проживает в квартире. Ввиду ликвидации СПК к-з М. Гафури она не может оформить квартиру в собственность. Представитель СПК к-з М. Гафури - конкурсный управляющий Глухов О.Е. в судебное заседание не явился, надлежаще о судебных заседаниях неоднократно извещался (... ...), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, какой-либо письменный отзыв на исковое заявление суду не представил. Поэтому учитывая мнения истицы рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - конкурсного управляющего СПК к-з им. М. Гафури. Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договора найма жилого помещения колхоз им. М. Гафури (наймодатель) предоставил Кучербаевой М.К. (наниматель) и членам ее семьи в пользование жилое помещение в .... Из ордера <№> от <дата обезличена>, выданного ... сельской администрацией на основании решения правления колхоза им. М. Гафури гр-ке Кучербаевой М.К. - колхознице к-за им. М. Гафури и членам ее семьи было предоставлено право на занятие квартиры по адресу: д. <адрес обезличен>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес обезличен> от <дата обезличена> Кучербаева ... является собственником земельного участка предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, на данном земельном участке расположено жилое помещение - квартира, где проживает истица Кучербаев М.К. с детьми. Из справки администрации СП Мелеузовский сельсовет МР <адрес обезличен> следует, что Кучербаева М.К. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, <адрес обезличен> .... В суде установлено, что сын истицы - ФИО4, является ... Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на <дата обезличена>, <адрес обезличен>, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Субъект права отсутствует, однако техпаспорт выполнен по заявлению Кучербаевой М.К. и на ее средства. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ письменно уведомило <дата обезличена> за исх. <№> Кучербаеву М.К. о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Кучербаева М.К. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, в указанной квартире Кучербаева М.К. проживает с <дата обезличена>. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Кучербаевой М.К. о признании права собственности на квартиру. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 8 вышеуказанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Истице Кучербаевой М.К. на праве собственности принадлежит земельный участок под домовладением, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, поэтому признание за ней права собственности на указанную квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц. Кучербаева М.К. имеет право зарегистрировать право собственности на квартиру, которая была выделена ей и ее ... семье в ... как работнице колхоза им. М. Гафури. Представитель ответчика - конкурсный управляющий СПК к-з им. М. Гафури каких-либо мер, обеспечивающих приобретение Кучербаевой М.К. квартиры в собственность без обращения в суд не принял. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Кучербаевой М.К. подлежат удовлетворению в полном объеме. Отказ в удовлетворении иска Кучербаевой М.К. нарушает ее право на однократное бесплатное приобретение квартиры в собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кучербаевой ... право собственности на квартиру (литер А) общей площадью ... кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений ... кв.м. из нее жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Кучербаеву М.К. от доплаты госпошлины в доход государства освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации