г. Мелеуз                    01 февраля 2011 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием представителя истицы Уткиной Р.Д. - Уткина Е.В.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткиной ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица Уткина Р.Д. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее. Она является собственницей жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>. Она самовольно произвела в доме переустройство и перепланировку пристроя, без соответствующей разрешительной документации. В выданном <дата обезличена> техническом паспорте данный пристрой учтен с отметкой о том, что возведен без разрешения. Пристрой к дому построен без нарушения строительных норм, о чем имеется справка отдела архитектуры. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата обезличена>

В судебном заседании представитель истицы Уткиной Р.Д. - Уткин Е.В. исковое заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что Уткина Р.Д. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес обезличен>. После оформления права собственности на дом, без соответствующего разрешения был построен к дому пристрой. Пристрой возведен с соблюдением строительных норм и правил. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с выданным техническим паспортом.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился. Имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии их представителя (л.д. 33). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснение представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата обезличена>, Уткина Р.Д. является наследницей своей матери ФИО6, умершей <дата обезличена>. Наследственное имущество состоит из жилого дома <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с постройками: пристрой рубленный, сени тесовые, сарай тесовый, сооружения деревянные, кирпичные (л.д. 6).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома <адрес обезличен>, составленным по состоянию на <дата обезличена>, помимо указанного выше пристроя бревенчатого (литер ...), в доме возведен пристрой каменный кирпичный (литер ...) площадью ... кв.м. Общая площадь жилых помещений составила ... кв.м. (л.д.7-15).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства <дата обезличена> администрации муниципального района Мелеузовский район РБ следует, что пристрой (литер ...) к индивидуальному жилому дому по адресу: <адрес обезличен> построен без нарушения строительных норм (л.д.23).

Земельный участок под указанным домом предоставлен ФИО6 на праве владения и постоянного пользования, о чем имеется государственный акт (л.д. 25).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истицей Уткиной Р.Д. переустройство и перепланировка жилого помещения путем возведения пристроя к дому проведена без согласования с органом местного самоуправления и принятого последним решения. В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ осуществленные истицей перепланировка и переустройство являются самовольными.

В технический паспорт жилого дома, составленный по состоянию на <дата обезличена>, были внесены соответствующие изменения о переустройстве и перепланировке дома <адрес обезличен> - о возведении пристроя и расширения за счет этого площади жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из справки отдела архитектуры следует, что пристрой к дому возведен с соблюдением строительных норм и правил, права и законные интересы граждан не нарушаются, эксплуатация пристроя не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан.

В силу ст.35 Конституции РФ, ст. 25, 29 ЖК РФ суд находит исковые требования Уткиной Р.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

          Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина