ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                        25 января 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

с участием истца Данилова А.А.,

представителя третьего лица - председателя Совета горрайобщества садоводов по Мелеузовскому району и г.Мелеуз Баранова Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Данилов А.А. обратился в суд к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указал, что решением Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от <дата обезличена> <№> Мелеузовскому городскому обществу садоводов был отведен земельный участок площадью 1, 2 га. под коллективные сады рабочим и служащим для организаций города в районе ниже железнодорожного моста на правом берегу реки .... Он был принят в члены общества садоводов, за ним закреплен садовый участок № ... размером ... кв.м., ему выдана садовая книжка от <дата обезличена>. Просил признать за ним права собственности за указанный земельный участок

В ходе судебного заседания Данилов А.А. свои исковые требования поддержал, указав, что первоначально садовый участок под <№> был выделен его матери Даниловой В.Н. в садоводческом товариществе рабочих, ИТР и служащих треста «Салаватремстрой». Он вместе с матерью пользовался земельным участком, оплачивал членские взносы. Мать умерла в <дата обезличена>. и участок переоформили на него, выдав ... ... ... членскую книжку. Он обращался в Администрацию муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, представив все необходимые документы, но ему отказали. На садовом участке имеется маленький домик, плодово-ягодные насаждения. Пользуется участком уже более 30 лет. Просил признать право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, садоводческое товарищество ..., садовый участок <№>.

Ответчик - администрация муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, оставляет принятие решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - председатель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б. поддержал исковые требования Данилова А.А. и в ходе судебного заседания подтвердил, что спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества ...», первоначального садовый участок <№> был выделен матери истца в <дата обезличена> году для целевого использования под сад-огород на основании поданного ей заявления о переводе ее в СНТ ...», ей выдана членская книжка <№>. В связи с тем, что Данилова В.Н. умерла, участок был переоформлен на Данилова А.А., ему выдана садовая книжка <№>. Членские взносы Данилов А.А. платит регулярно, на садовом участке имеются насаждения, маленький домик. Горрайобщество садоводов является правопреемниками ранее созданного некоммерческого объединения садоводов.

Заслушав истца Данилова А.А., представителя третьего лица - председателя горрайобщества садоводов Мелеузовского района и г.Мелеуз Республики Башкортостан Баранова Г.Б., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Данилова А.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно свидетельству серии ... <№> от <дата обезличена> о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серии ... <№> от <дата обезличена> Совет горрайобщества садоводов является действующим юридическим лицом, зарегистрирован за государственным регистрационным номером <№>, поставлен на налоговый учет в инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ <дата обезличена> (л.д. ...).

По Уставу Совета горрайобщества садоводов от <дата обезличена>, зарегистрированного постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> за <№>, городское, районное общество садоводов является массовой общественной организацией, объединяющей в своем составе на добровольной основе садоводческие товарищества, расположенные на территории города, района. Членом общества садоводов может быть каждый гражданин, достигший 18-летнего возраста, получивший земельный участок на его территории. Право на земельный участок удостоверяется представительными органами местного самоуправления, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах с последующей выдачей соответствующего свидетельства (л.д....).

Решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от <дата обезличена> «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочим и служащим» Мелеузовскому городскому обществу садоводов отведен земельный участок с площадью ... га в районе ниже железнодорожного моста на правом берегу реки ... для РСУ «Салаватремстрой» - 20 участков, для аппарата горсовета - 10 участков, для пенсионеров - ветеранов войны и труда - 10 участков, размер индивидуальных участков установлен по ... га. (л.д....).

Судом установлено, что Даниловой В.Н., <дата обезличена> года рождения, в <дата обезличена> году выделен садовый участок <№>, как пенсионерке, ей выдана садовая книжка <№>, указанное обстоятельство подтверждается журналом учета членов и поступления членских взносов садоводства от <дата обезличена>, карточкой учета строений и сооружений, распложенных на участке <№> Мелеузовского садоводческого общества от <дата обезличена> БТИ (л.д. ... - с оборотом).

Из Устава садоводческого товарищества рабочих, ИТР и служащих Мелеузовского РСУ треста «Салаватремстрой», утвержденного <дата обезличена> следует, что указанные лица и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество ...», для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением Исполкома городского совета от <дата обезличена> за <№> (л.д....). Садовый участок <№>, которым пользовалась Данилова В.Н., так же вошел в состав данного товарищества.

Согласно свидетельству о смерти от <дата обезличена> серии ... <№> Данилова В.Н. умерла <дата обезличена> (л.д....).

Из материалов дела усматривается, что указанный садовый участок <№> впоследствии переоформлен на Данилова А.А., который впоследствии зарегистрирован в списках садоводов садоводческого товарищества ... под <№>, <дата обезличена> ему выдана садоводческая книжка <№> (л.д. ..., ...).

<дата обезличена> данный земельный участок размером ... кв.м был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: <№>, место расположения по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, садоводческое товарищество ...», участок <№>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата обезличена> <№> (л.д....).

Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества ...») определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом при рассмотрении спора установлено, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества ...», созданного более 29 лет назад.

По существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означает, что земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула.

Правомерное пользование земельным участком Даниловой В.Н. подтверждается и ... журналом членов и членских взносов садоводческого товарищества с <дата обезличена> г.г., как усматривается из указанного журнала ей была выдана садоводческая книжка <№>. (л.д....). Садоводческое общество ... членство Даниловой В.Н. в данном объединении не оспаривает. Из смысла п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» вытекает право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании.

В пунктах 1, 2 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков. При этом в силу п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Спорный садовый участок исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав, прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> за Даниловым А.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Учитывая, что после смерти Даниловой В.Н. садовый участок был переоформлен на ее сына Данилова А.А., являющегося членом садоводческого товарищества ... с <дата обезличена> года, то право землепользования, основанное на этом титуле, в силу ст.37 ЗК РСФСР 1991 года перешло к новому владельцу, у которого с принятием последнего ЗК РФ появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно. Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого общества.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по РБ от <дата обезличена> <№> видно, что права на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, садовое товарищество ... участок <№> в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы.

Каких-либо правоустанавливающих документов на землю у Данилова А.А. не имеется, поскольку до принятия в 1991 году Земельного Кодекса РСФСР существовал порядок, в соответствии с которым не предусматривалась выдача члену садоводческого товарищества специального документа, удостоверяющего его права на садовый земельный участок. Однако спорный земельный участок занят Даниловым А.А. не самовольно, а предоставлен ему после смерти его матери Даниловой В.Н., которая являлась членом садоводческого товарищества с <дата обезличена> года, садоводческим товариществом ... под сад-огород. Факты о том, что к Даниловой В.Н., Данилову А.А. принимались какие-либо меры для освобождения занимаемого земельного участка, судом не установлены.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для огородничества, садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Данилова А.А. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество ... садовый участок <№>, обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению в силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данилова ... удовлетворить.

Признать за Даниловым ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садоводческое товарищество ... садовый участок <№>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий                 Ф.С. Гаиткулова