Дело № 2-95/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз        07 февраля 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

с участием истца Пазенюк О.Г.,

представителя истца Пазенюк О.Г. - Аминова З.Г.,

третьего лица Пазенюк А.Р.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пазенюк ... к Сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сухайла» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛА:

Пазенюк О.Г. обратилась в суд к Сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сухайла» (далее СПК «Сухайла») с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

В ходе рассмотрения дела представитель истца Пазенюк О.Г. - Аминов З.Г. уточнил исковые требования, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что СПК «Сухайлинский» на основании ордера от <дата обезличена> предоставил Пазенюк О.Г. указанную квартиру. С этого времени Пазенюк О.Г. зарегистрирована по данному адресу, постоянно там проживает, несет бремя содержания квартиры. В настоящее время СПК «Сухайлинский» ликвидирован. Квартира в муниципальную собственность не передана. Принятие данной квартиры на баланс муниципального образования повлекло бы за собой право Пазенюк О.Г. на приватизацию.

В судебном заседании Пазенюк О.Г. поддержала свое исковое заявление, пояснила, что работала пекарем в СПК «Сухайлинский», с <дата обезличена> вселена в спорную квартиру на основании ордера, зарегистрирована и проживает там в настоящее время, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Пазенюк О.Г. - Аминов З.Г., поддержал исковые требования Пазенюк О.Г., пояснил, что СПК «Сухайлинский» ликвидирован. Квартира в муниципальную собственность не передана.

Ответчик - Администрация сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть исковое заявление в пользу Пазенюк О.Г.

Представитель ответчика СПК «Сухайла» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дела в его отсутствие.

Третье лицо - администрация муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрение дела без участия представителя администрация муниципального района Мелеузовский район РБ, против исковых требований Пазенюк О.Г. не возражает, оставляет принятие решение на усмотрение суда.

Третье лицо Пазенюк А.Р.поддержала исковые требования Пазенюк О.Г., в ходе судебного заседания просила исковые требования о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, только за Пазенюк О.Г. удовлетворить, пояснила, что в настоящее время проживает по другому адресу: <адрес обезличен>.

Заслушав истицу Пазенюк О.Г., ее представителя Аминова З.Г, третье лицо Пазенюк А.Р., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Пазенюк О.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Пазенюк О.Г. на основании ордера от <дата обезличена> совхозом «Сухайлинский» вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

На момент предоставления квартиры жилой дом находился в собственности совхоза «Сухайлинский», что никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на <дата обезличена>, год постройки квартиры указан как <дата обезличена>

Пунктом 5 постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Согласно исторической справке совхоз «Сухайлинский» реорганизован в <дата обезличена> в СКФХ «Сухайлинский», впоследствии в СПК «Сухайлинский».

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц за <№> от <дата обезличена> усматривается, что <дата обезличена> СПК «Сухайлинский» ликвидирован.

Доказательства того, что спорная квартира была передана в муниципальную собственность, отсутствуют.

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мелеузовскому району и г.Мелеуз Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> объект недвижимости: жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес обезличен> реестре муниципального имущества не значится.

По информации СПК «Сухайла» <№> от <дата обезличена> спорная квартира на балансе хозяйства не состоит.

Таким образом, то обстоятельство, что квартира не передана ни в муниципальную собственность района, ни в муниципальную собственность сельского поселения, тогда как в интересах граждан такая передача должна быть осуществлена при наличии на то согласия собственника, само по себе не может ограничивать право истца на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В силу статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления», суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке должно было быть передано в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельский совет.

В соответствии со ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Вместе с тем, как установлено судом, права истца были нарушены еще до разрешения вопроса о приватизации, что повлекло дальнейшее нарушение права истца на приватизацию квартиры, в связи с чем Пазенюк О.Г. вправе в порядке ст. 12 ГК РФ обратиться в суд с требованием о признании за ней права собственности.

Согласно справке администрации сельского поселения Нордовский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> Пазенюк О.Г. с <дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, следует, что квартира <№> расположенная по адресу: <адрес обезличен>, имеет общую площадь - ... кв.м., общую площадь жилых помещений - ... кв.м., из нее жилая площадь - ... кв.м.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> и сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно справке ГУП БТИ Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> указанная квартира в материалах филиала (территориального участка) не значится.

Пазенюк О.Г., проживающая по адресу: <адрес обезличен>, в приватизации не участвовала и право на приватизацию не использовала, что подтверждается сообщением Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена>.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Суд учитывает, что спорная квартира после ликвидации СПК «Сухайлинский» правопреемнику или орган местного самоуправления не передавалась, истица ранее в приватизации не участвовала.

Следовательно, изложенные обстоятельства, влекут необходимость удовлетворения иска Пазенюк О.Г. о признании права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Пазенюк О.Г. правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пазенюк ... к Администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сухайла» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Пазенюк ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней.

.

Судья          Ф.С. Гаиткулова