№ 2-103/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз        11 февраля 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

с участием истца Подшивалова А.В.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подшивалова ... к Сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Подшивалов А.В. обратился в суд к Сельскому поселению Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал, что в ... году Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Сухайлинский» ему была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес обезличен>. Он работал в данном колхозе механизатором. Впоследствии колхоз распался. В связи с процедурой банкротства СПК «Сухайлинский» спорная квартира была передана по акту приема передачи от <дата обезличена> в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан. Земельный участок общей площадью ... квадратных метра по указанному адресу <дата обезличена> на котором расположена квартира принадлежит ему на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на квартиру и по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Подшивалов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность он имеет право приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что живет в д.Дмитриевка с 1975 года, знает, что Подшивалов А.В. работал в совхозе и вселился в спорное жилое помещение в ... году по ордеру. Квартира предоставлена ему председателем совхоза. Подшивалов А.В. проживает в доме уже около ... лет.

ФИО2., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что проживает в <адрес обезличен> с ... года. Истец заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в ... г., разрешение на заселение ему дал профком СПК «Сухайлинский». Подшивалов А.В. проживает в указанном доме постоянно.

Администрация Сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации Сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в пользу, просит принять решение в пользу истца Подшивалова А.В.

Третье лицо - Управление по жилью и приватизации Мелеузовского района и г.Мелеуза РБ, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела также в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело без участия его представителя, против исковых требований Подшивалова А.В. не возражает.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав Подшивалова А.В., свидетелей ФИО1., ФИО2., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Подшивалова А.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Из трудовой книжки усматривается, что Подшивалов А.В. с ... года работал в качестве тракториста в совхозе «Сухайлинский» (л.д. ...).

Судом установлено, что в ... году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, предоставлено СПК «Сухайлинский» Подшивалову А.В. в связи с трудовыми отношениями.

На момент предоставления квартиры жилой дом находился в собственности СПК «Сухайлинский», что никем не оспаривается.

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру, составленному по состоянию на <дата обезличена>, год постройки квартиры указан как ...., год ввода в эксплуатацию - ... год (л.д....).

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года № 708, предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Согласно исторической справке совхоз «Сухайлинский» реорганизован в ... году в СКФХ «Сухайлинский», впоследствии в СПК «Сухайлинский» Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц за <№> от <дата обезличена> усматривается, что СПК колхоз «Сухайлинский» ликвидирован.

По договору от <дата обезличена> СПК колхоз «Сухайлинский» на основании п.5 и п.6 ст. ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передал в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан имущество - жилой фонд социального назначения.

Из акта приема - передачи к договору о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от <дата обезличена> СПК колхоз «Сухайлинский» передал имущество, принадлежащее ему на праве собственности балансовой стоимостью ... рублей в муниципальную собственность согласно приложению к акту.

В приложении к акту приема-передачи от <дата обезличена> под №1 значится двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, ... года постройки.

Согласно справке Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не значится.

Таким образом, то обстоятельство, что квартира не передана ни в муниципальную собственность района, ни в муниципальную собственность сельского поселения, тогда как в интересах граждан такая передача должна быть осуществлена при наличии на то согласия собственника, само по себе не может ограничивать право истца на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В силу статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления», суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке должно было быть передано в муниципальную собственность сельского поселения Нордовский сельский совет.

В соответствии со ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Вместе с тем, как установлено судом, права истца были нарушены еще до разрешения вопроса о приватизации, что повлекло дальнейшее нарушение его права на приватизацию квартиры, в связи с чем он вправе в порядке ст. 12 ГК РФ обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности.

Согласно справке администрации сельского поселения Нордовский сельсовет Муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> Подшивалов А.В. зарегистрирован с <адрес обезличен> и один постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>. Из сообщения администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> фактически в спорное жилое помещение истец вселен в ... г., дата регистрации по адресу <адрес обезличен>, указана с <дата обезличена> в связи с тем, что наименование улиц и нумерация домов до присвоения адресов отсутствовали (л.д....).

Свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена> серии ... <№> подтверждается, что земельный участок общей площадью ... квадратных метра по адресу <адрес обезличен>, принадлежат на праве собственности Подшивалову А.В. (л.д....).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, следует, что квартира ... расположенная по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... квадратных метра, жилой площадью ... квадратных метра включает и надворные постройки: сарай (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...), сарай (литер ...).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно справке ГУП БТИ Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> указанная квартира в материалах филиала (территориального участка) не значится.

Подшивалов А.В., проживающий по адресу: <адрес обезличен>, в приватизации не участвовал и право на приватизацию не использовал, что подтверждается сообщением Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> (л.д....).

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Изложенные обстоятельства, а именно то, что жилье подлежало передаче в муниципальную собственность, влекут необходимость удовлетворения иска Подшивалова А.В. в части признания права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации.

В остальной части в иске надлежит отказать, поскольку приватизации подлежат только жилые помещения и право на приватизацию не распространяется на надворные постройки, не являющиеся жилыми (бани, сараи), и иные объекты (заборы, ворота).

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Подшивалова А.В. в части признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Подшиваловым ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью квартиры ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью - ... кв.м.

В удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на хозяйственные постройки (сараи ..., ..., ..., ...) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней.

Судья          Ф.С. Гаиткулова