ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                14 февраля 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

с участием истца Садыкова С.М.,

представителя ответчика СПК «Трудовик» Бурамбаева С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыкова ... к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Трудовик» Мелеузовского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Садыков С.М. обратился в суд к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхоз «Трудовик» Мелеузовского района РБ (далее СПК колхоз «Трудовик») с исковым заявлением о признании права собственности на дом и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что собранием уполномоченных СПК колхоз «Трудовик» <дата обезличена> было принято о продаже ему трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен> по остаточной стоимости ... рублей, в дальнейшем заключен договор купли-продажи от <дата обезличена>. Свои обязательства по договору им исполнены в полном объеме. В настоящее время он с семьей в составе ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4 проживает в данном доме и пользуются земельным участком общей площадью ... квадратных метров. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> и земельный участок.

В ходе рассмотрения дела истец Садыков С.М. в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшил свои исковые требования. Просит признать право собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> Право собственности на земельный участок в настоящее время оформляет, обратившись в Администрацию муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан.

В ходе судебного заседания истец Садыков С.М. поддержал свои исковые требования, просил признать право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика СПК колхоз «Трудовик» в судебном заседании признал исковые требования Садыкова С.М. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, последствия признания иска ему понятны, пояснил, что указанный дом построил колхоз, в последующем он был продан Садыкову С.М., как работнику колхоза.

Третьи лица - администрация муниципального района Мелеузовский район РБ, администрация сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явилась, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Садыкова С.М.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца Садыкова С.М., представителя ответчика СПК колхоз «Трудовик» Бурамбаева С.С., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Садыкова С.М. о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Согласно трудовой книжке Садыков С.М. с <дата обезличена> принят на работу в СПК колхоз «Трудовик» в качестве скотника.

Справкой (л.д....) подтверждается, что на основании отчета по основным средствам за период ... жилой дом ... года постройки, расположенный <адрес обезличен> принадлежит на праве собственности СПК колхоз «Трудовик».

Из выписки из протокола <№> собрания уполномоченных СПК колхоз «Трудовик» от <дата обезличена> следует, что СПК колхоз «Трудовик» принято решение о продаже работнику колхоза Садыкову С.М. трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, по остаточной стоимости ... рублей.

По договору купли-продажи от <дата обезличена>, заключенному между Садыковым и СПК колхоз «Трудовик» ... истец приобрел трехкомнатную квартиру <адрес обезличен>, по остаточной стоимости за ... рублей в счет начисленной оплаты. Данный договор не был оформлен и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно справке СПК «Трудовик» от <дата обезличена> Садыковым С.М. полностью выплачена стоимость спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> за счет начисленной заработной платы в <дата обезличена>.

По справке администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> указанной квартире в связи с переадресацией и переименованием улиц в настоящее время присвоен адрес: <адрес обезличен>

На момент продажи данной квартиры жилой дом находился в собственности СПК колхоз« Трудовик», что никем не оспаривается.

Поскольку договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены истцом в полном объеме, то неисполнение своих обязательств ответчиком, не должно лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного помещения в собственность.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом квартиры в собственность для проживания. Фактически квартира передана истцу, что не оспаривается сторонами.

Садыков С.М. исполнял (л.д....) и продолжает исполнять обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию приобретенной им квартиры. Квартира пригодна для проживания.

Судом установлено, что истец проживает в квартире с <дата обезличена> (л.д....), квартира предоставлена ему по месту работы.

По выписке из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена> Садыкову С.М. представлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Согласно справке администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы и проживают Садыков С.М., ФИО1 (жена), ФИО2 (дочь), ФИО3. (внучка), ФИО4 (дочь).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, следует, что квартира <№> расположена по адресу: <адрес обезличен>, года постройки и ввода в эксплуатацию - <дата обезличена>, фактический износ строения составляет ... %, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью - ... кв.м. (л.д....).

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Справкой ГУП БТИ от <дата обезличена> подтверждается, что право собственности на спорную квартиру в домовладении по указанному адресу до <дата обезличена> не зарегистрировано.

Согласно информации администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан от <дата обезличена> <№> жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес обезличен> в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, не значится.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортсотан от <дата обезличена> СПК колхоз «Трудовик» признан несостоятельным (банкротом). В отношении СПК колхоз «Трудовик» открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> <№> (л.д....).

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика СПК колхоз «Трудовик» Бурамбаев С.С. исковые требования Садыкова С.М. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признал, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований Садыкова С.М. о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садыкова С.М. к СПК колхоз «Трудовик » о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, удовлетворить.

Признать за Садыковым ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья               Ф.С. Гаиткулова