Дело № 2-237/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Мелеуз.                                                                                   22 февраля 2011 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хакимова А.Р.

при секретаре Резновой А.В.

с участием истицы - Смирновой Е.М. и ее представителя - Кузьмина С.Г.

ответчика Гаретова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ... к Гаретову ..., Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратился с указанным иском в суд, который мотивировала тем, что 23 декабря 1998 года между ней, Гаретовым А.Н. и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен тройственный договор долевого участия в строительстве жилья. Согласно вышеуказанному договору Гаретов принял на себя обязательство в счет приобретаемой им у кооператива «Своими руками» квартиры передать в ее собственность принадлежащую ему на тот момент квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, а она в свою очередь приняла на себя обязательство выплатить кооперативу «Своими руками» стоимость данной квартиры в размере 81 449 рублей. После заключения договора долевого участия Гаретов снялся с регистрационного учета, а она зарегистрировалась. В 2006 году она выплатила кооперативу «Своими руками» полную стоимость указанной квартиры, однако, так как Гаретов до снятия с регистрационного учета не приватизировал вышеуказанную квартиру, она зарегистрировать право собственности на квартиру не может из-за отсутствия у нее договора социального найма.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Ответчик Гаретов А.Н. не возражает в удовлетворении исковых требований Смирновой Е.М.

Представитель Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ на судебное заседание не явился. Администрация направила в суд отзыв, согласно которого администрация не возражает в признании права собственности на квартиру за истцом, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» на судебное заседание не явился. Кооператив направил в суд отзыв, в котором указал, что Кооператив не возражает в удовлетворении иска, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

В силу ст. 167 п. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора долевого участия в строительстве жилья <№> от <дата обезличена> Гаретов А.Н. внес в качестве паевого взноса за приобретаемую у кооператива «Своими руками» квартиры стоимость находящейся в его собственности квартиры, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, которую передает Смирновой Е.М. Платежи за вышеуказанную квартиру Смирнова обязалась вносить в счет паевых взносов Гаретова А.Н. в рассрочку кооперативу «Своими руками» в соответствии со срочным обязательством к договору. Согласно п. 1.2 договора Гаретов А.Н. после полной оплаты Смирновой Е.М. указанной квартиры обязался передать ее Смирновой Е.М.

Из отзыва на исковое заявления Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» следует, что по состоянию на 16.02.2011 года Смирновой Е.М. произведена полная оплата по договору долевого участия в строительстве жилья <№> от <дата обезличена>.

Исходя из технического паспорта жилого помещения (квартиры) <№> по адресу: <адрес обезличен> общая площадь квартиры составляет 49,4 кв. м, общая площадь жилых помещений - 48.6 кв. м.

Согласно справки МУП «УКЖХ» от 04.02.2011 года Смирнова Е.М. проживает по адресу: <адрес обезличен>

Из уведомления Управления Россрестра по Республике Башкортостан <№> от <дата обезличена> следует, что права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы.

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ исковые требования Смирновой Е.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смирновой ... право собственности на квартиру, общей площадью 49,4 кв. м, общей площадью жилых помещений - 48.6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:                А.Р.Хакимов