Дело № 2-259/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А., при секретаре судебного заседания Багаутдиновой А.Р., с участием истца Климова И.А., представителя ответчика СПК колхоз «Трудовик» Якупова И.Х., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова ... к СПК колхоз «Трудовик» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Климов обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что по договору купли-продажи от 04 сентября 2009 года приобрел у ответчика трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Расчет по сделке проведен полностью. Решением Арбитражного суда РБ СПК колхоз «Трудовик» признан банкротом. С заявлением о государственной регистрации сделки купли-продажи обратиться не успели, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в судебном порядке. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на указанную квартиру по изложенным иске основаниям. Представитель ответчика Якупов удовлетворению исковых требований Климова не возражал, суду пояснил, что договор купли-продажи сторонами исполнен, однако в связи с банкротством СПК его не успели зарегистрировать. Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как следует из материалов дела и установлено судом, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности СПК колхоз «Трудовик» (л.д. 11, 27). Собранием членов СПК колхоз «Трудовик» от 04 сентября 2009 года было принято решение продать указанную квартиру истцу Климову (л.д. 10). Во исполнение указанного решения 04 сентября 2009 года между СПК колхоз «Трудовик» и Климовым заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрел в собственность квартиру, общей площадью 53, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 6, 9). За приобретенную квартиру истец Климов с ответчиком рассчитался полностью (л.д. 25). Из справки администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 31 января 2011 года следует, что истец Климов зарегистрирован в спорной квартире (л.д. 26). Согласно техническому и кадастровому паспортам по состоянию на 28 февраля 2008 года квартира <адрес обезличен> построена в 1988 году, имеет общую площадь 53,9 кв.м., жилую площадь 44,2 кв.м. (л.д.12-20). Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07 октября 2010 года СПК колхоз «Трудовик» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Абакаров (л.д. 21, 22). Указанное обстоятельство также подтверждается пояснениями представителя Якупова, действующего от имени конкурсного управляющего Абакарова. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что истец Климов купил спорную квартиру у СПК колхоз «Трудовик» 04 сентября 2009 года, решением арбитражного суда от 07 октября 2010 года СПК колхоз «Трудовик» признан банкротом, в связи с чем у истца имеются объективные препятствия для регистрации перехода на него права собственности на приобретенную квартиру. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Климова обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Климовым ... право собственности на трехкомнатную квартиру <№>, общей площадью 53,9 квадратных метров, жилой площадью 44,2 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий В.А. Галиев Решение вступило в законную силу «___» _________ 2011 года Копия верна Судья В.А. Галиев Секретарь суда