Дело № 2-277/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 февраля 2011 года        город Мелеуз                                                                                           

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Полуэктовой Е.С.,

с участием истицы Сарваровой Т.Ф.,

третьего лица - Сарварова З.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарваровой ... к администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Сарварова обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что в 1986 году ей и членам её семьи Нугушским сельсоветом Мелеузовского района РБ была предоставлена для проживания однокомнатная квартира по адресу: <адрес обезличен>. При этом документа о предоставлении указанной квартиры для проживания им выдано не было. Указанная квартира не находится на балансе администрации сельского поселения и не значится в реестре муниципального имущества Мелеузовский район РБ.

Истец просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Сарварова исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как она и члены её семьи с 1986 года добросовестно владеют, и содержат вышеуказанную квартиру, несут расходы по оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, предоставлено письмо главы сельского поселения Нугушевский сельсовет ФИО4, из которого следует, что он извещен о рассмотрении дела в суде, и не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо Сарваров З.Х. не возражает признанию права собственности на спорную квартиру за истицей.

Третье лицо Сарваров Э.З. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Из заявления Сарварова ..., зарегистрированного в реестре за <№> от <дата обезличена> видно, что он дает свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>, без включения его в договор приватизации.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из нормы п. 3 статьи 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ, приобретательная давность на недвижимое имущество устанавливается при наличии следующих фактов: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, на протяжении 15 лет. При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, Сарварова и члены её семьи с 1986 года добросовестно владеют, и содержат квартиру по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Никто, кроме истицы не содержала и не содержит данную квартиру более 15 лет. Указанное обстоятельство подтверждается объяснением истицы представленными по делу доказательствами.

Судом проверено и установлено, что истица Сарварова Т.Ф. зарегистрирована в спорной квартире с 1986 года и постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>, что также подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Нугушевский сельсовет <№> от <дата обезличена>.

Спорная квартира по вышеуказанному адресу в Реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район РБ не значится, что подтверждается справкой Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз <№> от <дата обезличена>.

Так, согласно справке администрации сельского поселения Нугушский сельсовет жилой дом в <адрес обезличен> РБ не находится на балансе администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 01.12.2011 года, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о правах на объект недвижимого имущества: квартиры, по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

Из справки, выданной Мелеузовским межрайонным филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ <№> от <дата обезличена>, выданной Сарваровой Т.Ф., видно, что жилое помещение - <адрес обезличен> по адресу: РБ, <адрес обезличен>, не учтена в материалах технической инвентаризации на праве личной собственности.

Из технического паспорта <№> от <дата обезличена> на квартиру по адресу: <адрес обезличен> следует, что квартира имеет общую площадь 55,3 кв.м, общую площадь жилых помещений 43,3 кв.м, жилую площадь 17,6 кв.м.

На основании изложенного, суд считает, что истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым помещением, как своим собственным на протяжении 15 лет, поэтому приобрела право собственности на это имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, требования истицы о признания права собственности на указанную жилую площадь подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Сарваровой ... право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 55,3 квадратных метров, в том числе жилой площадью 17,6 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Председательствующий                                                                              Р.Р. Абдуллин