Именем Российской Федерации

г. Мелеуз          09 марта 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием представителя истицы Козловой М.К. адвоката Сапегиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Козлова М.К. обратилась в суд с исковым заявлением, которое обосновала тем, что является вдовой ФИО1, умершего 19 июня 2010 г. и его наследницей. Наследство состоит из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. ФИО1 являлся собственником указанного недвижимого имущества. Жилой дом был получен ФИО1 в наследство и, как следует из технического паспорта от 07 июля 2000 г., был деревянным, имел общую площадь 21,4 кв.м. Согласно разрешению на выполнение строительно-монтажных работ от 09 января 2002 г. ФИО1 произвел полное переустройство путем частичного снесения дома, замены снесенной части на новую большей площади, также были заменены фундамент, стены, крыша, инженерные сети, дом был обложен кирпичом, произведено внутренне благоустройство, построен гараж. В связи с указанным дом был значительно улучшен, укреплен, увеличилась его общая площадь до 52,7 кв.м. Все строения возведены без нарушения действующих норм и на допустимых от соседних участков расстояниях. В переустроенном виде дом введен в эксплуатацию в 2003 году. Расхождение технических характеристик жилого дома в документах создает препятствия для регистрации перехода права собственности. Просила сохранить жилой дом по адресу: <адрес обезличен> переустроенном состоянии.

Впоследствии Козлова М.К. изменила исковые требования. Просила признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Указала, что согласно техническому паспорту от 16 июля 2010 г. дом был полностью заменен при переустройстве, на месте старого дома был построен новый дом, а также заменены хозяйственные постройки. Право собственности ФИО1 было зарегистрировано на старый дом. Ныне существующий дом ФИО1 в собственность так и не оформил. Их совместные дети - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на наследство не претендуют, отказались в ее пользу. Кроме того, дом является совместным имуществом, нажитым в браке с ФИО1

В судебное заседание истица Козлова М.К. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя адвоката Сапегиной Л.А.

Представитель Козловой М.К. адвокат Сапегина Л.А. поддержала измененные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Из отзыва на исковое заявление от 25 февраля 2011 г. № 01-1186 следует, что администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ просит произвести замену ответчика.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыву на исковое заявление от 02 марта 2011 г. № 80 не возражает удовлетворению исковых требований Козловой М.К.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыву на исковое заявление от 10 февраля 2011 г. № 00374/312 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности на жилой дом площадью 21,4 кв.м и земельный участок площадью 1956 кв.м по адресу: <адрес обезличен>. В связи с возникновением нового объекта недвижимого имущества удовлетворение исковых требований Козловой М.К. считает возможным при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Судом исследованы письменные документы.

Согласно свидетельству о браке I-АО № 018241 от 24 октября 1956 г. Козлова М.К. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 24 октября 1956 г.

Свидетельством о смерти II-АР № 818238 от 22 июня 2010 г. подтверждается, что ФИО1 умер 19 июня 2010 г.

Согласно техническому паспорту от 07 июля 2000 г. по адресу: <адрес обезличен> имелись жилой дом (I, а) общей площадью 21,4 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м., сарай (II), забор (III), уборная (IV).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права МЛ № 005468 от 27 ноября 2000 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 21,4 кв.м, жилой площадью 21,4 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 02-МЛ № 012018 от 21 ноября 2001 г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1956 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Постановлением поселковой администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 26 декабря 2000 г. № 71 ФИО1 разрешено оформление строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Постановлением администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ от 22 мая 2001 г. № 619 ФИО1 разрешено проектирование нового дома вместо старого по адресу: <адрес обезличен>.

ФИО1 было выдано разрешение № 3 от 09 января 2002 г. на выполнение строительно-монтажных работ по адресу: <адрес обезличен> заключен договор от 09 января 2002 г. № 2 о возведении индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Из технического паспорта на жилой дом от 16 июля 2010 г., кадастрового паспорта от 24 августа 2010 г., справки Мелеузовского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 28 декабря 2010 г. № 2437 следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен жилой дом (Б, б) общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, сарай (Г), баня (Г1), предбанник (Г2), уборная (Г3), колодец (I), ворота (II), забор (III). Жилой дом (I) был снесен.

Из письма отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 17 января 2011 г. № 25 следует, что строительство жилого дома с гаражом, сарая, бани по адресу: <адрес обезличен> произведено ФИО1 без нарушения действующих норм на основании разрешения на строительство от 09 января 2002 г. № 3. Строения на соседних участках расположены на допустимых расстояниях.

Согласно расписке ФИО9 от 18 февраля 2011 г., он является собственником жилого дома и проживает по адресу: <адрес обезличен>, подтверждает, что строениями на соседнем участке по адресу: <адрес обезличен> его права не нарушаются, претензий к Козловой М.К. не имеет.

Согласно расписке ФИО10 от 20 февраля 2011 г., она является собственником жилого дома и проживает по адресу: <адрес обезличен>, подтверждает, что строениями на соседнем участке по адресу: <адрес обезличен> ее права не нарушаются, претензий к Козловой М.К. не имеет.

Из материалов наследственного дела <№> к имуществу умершего ФИО1 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась его супруга Козлова М.К. Дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от наследства в пользу Козловой М.К. Выданы свидетельства о праве наследство по закону на имя Козловой М.К. на ....

Козловой М.К. также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 21 декабря 2010 г. за № 4488, согласно которому Козлова М.К. является наследницей умершего супруга ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Ишимбайский район и г. Ишимбай РБ ФИО8 от 28 февраля 2011 г. № 120 свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> выдано ошибочно, бланк испорчен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности и право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что собственником ФИО1 был построен новый жилой дом на месте старого по адресу: <адрес обезличен>. Строительство произведено ФИО1 без нарушения действующих норм на основании разрешения на строительство. Строения расположены от соседних участков на допустимых расстояниях. Права и законные интересы соседних домовладельцев и иных лиц не нарушаются, угрозы для их жизни или здоровья не имеется. ФИО1 умер 19 июня 2010 г., не оформив вновь возведенные строения на праве собственности. Козлова М.К. является супругой умершего ФИО1 и его наследницей. Другие наследники от наследства отказались в пользу Козловой М.К.

Ответчики и третье лицо не возражают удовлетворению исковых требований.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Козловой М.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Козловой ... право собственности на жилой дом (Б, б) общей площадью 66,9 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, сарай (Г), баня (Г1), предбанник (Г2), уборная (Г3), колодец (I), ворота (II), забор (III), расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья:      Р.Р. Абубакирова.

...

...

...

...