Дело № 2-303/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз           14 марта 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием представителя истицы Суркиной О.Г. по доверенности Стретневой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркиной ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Суркина О.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, который обосновала тем, что 06 августа 2002 г. купила жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Без разрешения на строительство возвела пристрой к дому в связи с чем общая площадь дома увеличилась на 5 кв.м, а жилая площадь - на 20,8 кв.м. Строительные нормы и правила ею не нарушены. Просила суд признать за ней право собственности на пристрой к жилому дому (А1, а) общей площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.В судебное заседание Суркина О.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Стретнева А.А. уточнила исковые требования. Суду пояснила, что Суркина О.Г. снесла тесовую веранду и построила шлакоблочную веранду и пристрой. Просила суд признать за Суркиной О.Г. право собственности на пристрой к жилому дому (А1) общей площадью 20,8 кв.м, веранду (а) общей площадью 9,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыву на исковое заявление от 11 марта 2011 г. № 375 не возражает удовлетворению исковых требований при условии соблюдения строительных норм и правил, а также если строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 03 марта 2011 г. № 81.

Судом исследованы письменные доказательства.

По договору купли-продажи от 06 августа 2002 г. Суркина О.Г. приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 02-МЛ <№> от <дата обезличена> Суркина О.Г. является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 02-МЛ <№> от <дата обезличена> Суркина О.Г. является собственником индивидуального жилого дома общей площадью 66,5 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, литера: I, a, к, II, IV, V, VI, VII, инвентарный <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на 12 января 2011 г., кадастровому паспорту от 02 февраля 2011 г., справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 11 февраля 2011 г. № 277 по адресу: РБ, <адрес обезличен> находится жилой дом (А) общей площадью квартиры 40,7 кв.м, общей площадью жилых помещений 40,7 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м, пристрой (А1) общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м, веранда (а) общей площадью 9,2 кв.м, гараж (Г), сараи (Г1, Г2, Г3, Г4, Г5), предбанник (Г6), баня (Г7), уборная (Г8), ворота (I), колодец (II), погреб (III), забор (IV), забор (V). Изменение общей площади на 5,0 кв. м и жилой площади на 20,8 кв.м произошло за счет возведения пристроя (А1) и исключением веранды (а).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 18 февраля 2011 г. № 188 следует, что пристрой к жилому дому с верандой (А1, а) по адресу: <адрес обезличен> возведены без оформления разрешительной документации, действующие нормы не нарушены. Остальные строения находятся в собственности.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 11 июля 2002 г. № 268/02-000691 следует, что по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеется земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер <№>.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что Суркина О.Г. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. По указанному адресу ею без получения разрешения на строительство и без нарушения строительных норм возведены пристрой с верандой (А1, а). Возведенные постройки являются самовольными в силу ст. 222 ГК РФ. Строительство выполнено без нарушения действующих строительных норм, а сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ. Ответчики не возражают удовлетворению исковых требований.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Суркиной О.Г. подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 218 ч. 1, 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Суркиной ... право собственности на пристрой (А1) общей площадью 20,8 кв.м, жилой площадью 20,8 кв.м, веранду (а) общей площадью 9,2 кв.м по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья      Р.Р. Абубакирова.

...

...

...

...