г. Мелеуз         24 марта 2011 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

истицы Карягиной К.И.,

ответчицы Беговой О.И.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карягиной ... к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Беговой ... о признании договора состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Карягина К.И. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее. 17.10.2007 года купила жилой дом у ФИО12 по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается распиской об оплате стоимости дома в размере ... руб. Однако зарегистрировать право собственности на дом в соответствии с заключенным договором не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом у продавца ФИО12 в момент заключения договора. 01.11.2009 года ФИО12 умерла. Просит признать право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица Карягина К.И. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что 17.10.2007 года купила дом у ФИО12, однако надлежащим образом сделка не была зарегистрирована, имеется только расписка в получении денег. У ФИО12 правоустанавливающих документов на дом в тот момент не было, хотя принадлежность ей дома подтверждается данными похозяйственной книги и никем не оспаривается. Просит признать договор состоявшимся и признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>

Ответчица Бегова О.И. признала исковые требования и пояснила, что является наследником по завещанию после смерти ФИО12, приняла наследство после смерти ФИО12 в виде денежных вкладов. На дом <адрес обезличен> не претендует. Завещание в её пользу было составлено в 2002 году, а дом продан в 2007 году. Карягина К.И. полностью рассчиталась за дом. Не против признания права собственности на дом за истицей Карягиной К.И., так как между ней и умершей ФИО12 состоялся договор купли-продажи дома.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО12 пояснила, что ФИО12 жила по <адрес обезличен>. В 2007 году она продала дом, она лично заверяла расписку о получении денег. Стороны знали, что расписка не является надлежащим оформлением сделки.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно расписке от 17.10.2007 года, продавец ФИО12 проживающая по адресу: <адрес обезличен>, произвели расчет за купленный дом по улице <адрес обезличен>, принадлежащей ФИО12 в сумме ... рублей. Расписка удостоверена управляющей делами администрации Воскресенский сельсовет (л.д.7).

ФИО12 умерла 01.11.2009 года в с.Воскресенское Мелеузовского района (л.д. 8).

Из справки СП Воскресенский сельсовет от 28.02.2011 года следует, что ФИО12 ее сын ФИО26, сноха ФИО27 проживали по ул<адрес обезличен> в настоящее время умерли. Имеются внуки Бегова О.И., <дата обезличена> г.р., Ракитин О.И., <дата обезличена> г.р., Ракитина С.И., <дата обезличена> г.р. (л.д.31).

Из наследственного дела <№> умершей ФИО12 следует, что она <дата обезличена> года завещала <адрес обезличен> с надворными постройками Беговой О.И. (л.д. 67).

Из выписки из похозяйственной книги <№> от 08.11.2010 года следует, что ФИО12 является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 9, 10).

В доме по <адрес обезличен> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой СП Воскресенский сельсовет (л.д. 26).

Какие-либо права на указанные дом и земельный участок в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, о чем 27.01.2011 года выданы уведомления УФС ГРКК по РБ и справка БТИ (л.д. 24, 25, 27).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах в силу ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи жилого дома между ФИО12 и Карягиной К.И. состоялся, истица вселилась на спорную жилую площадь в установленном законом порядке на основании заключенного договора.

Ответчица Бегова О.И. исковые требования признала в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, заключенный 17.10.2007 года между ФИО12 и Карягиной ...

Признать право собственности Карягиной ... на жилой дом общей площадью жилых помещений 24,6 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. с надворными постройками: ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

            Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина