Дело № 2-335/11         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                    15 марта 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

с участием истца - Тябиной Н.К.,

третьего лица - Баранова Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тябиной ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тябина Н.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ и Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, указывая, что Решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № 287 от 26.04.1978 года Мелеузовскому городскому садоводческому товариществу был отведён земельный участок под коллективные сады для рабочих и служащих в районе Лесотарного завода. В границах указанного земельного участка согласно адресной прописки садоводческого товарищества ... от ... г. <№> ей был выделен садовый участок <№>, площадью 400 кв.м. Впоследствии на её имя была выдана членская книжка садовода <№> от 18.03.1991 г., по которой она пользуется участком и несет бремя расходов по его содержанию. При обращении за оформлением право собственности на данный садовый участок ей было отказано.

В связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

В ходе судебного заседания истец поддержал свои требования в полном объёме.

Представитель горрайобщества садоводов Баранов Г.Б. не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ и представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Ими были представлены отзывы, в котором они просили рассмотреть данное дело без их участия.

С учетом мнения сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, отвод земельного участка был произведен решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР № 287 от 26.04.1978 года «Об отводе Мелеузовскому городскому садоводческому товариществу земельный участок под коллективные сады рабочим и служащим города».

Согласно книги учета членов ... за <№> числиться Тябина Н.К.

Из утвержденного 27.09.1987 года Устава садоводческого товарищества ... видно, что указанные лица и другие граждане добровольно объединяются в садоводческое товарищество ..., для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением Исполкома городского совета от 26.04.1978 г. за № 287.

Согласно представленных представителем горрайобщества сведениям, на земельном участке Тябиной Н.К. имеется садовый домик, решетчатый забор и насаждения.

24 декабря 2010 года данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер: <№>. Место расположения указано: <адрес обезличен>

Земельным кодексом РСФСР 1970 г. (действующим на момент формирования городского садоводческого товарищества ...») определялся правовой режим садоводческих товариществ. Для коллективного садоводства земельные участки выделялись предприятиям, учреждениям, при которых организовывались садоводческие товарищества, из земель государственного земельного фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом принимается во внимание, что спорный земельный участок находится в едином массиве земель садоводческого товарищества «...», созданного более 30 лет назад. Право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из п.4 ст. 3 Вводного закона.

Судом принимается во внимание, что по существующему до 1991 года порядку не предусматривалась выдача членам кооператива специального документа в подтверждении своего права пользования дачными земельными участками, однако это не означало, что дачи и земельные участки находились в их пользовании без надлежащего титула.

О правомерном пользовании земельным участком Тябиной Н.К., свидетельствует выданная ей обществом садоводческая книжка <№>, и то, что за ней закреплен садовый участок <№>. Садоводческое общество ... членство Тябиной Н.К. в данном объединении не оспаривает.

Таким образом, земельный участок находился не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле юридическом пользовании члена садоводческого товарищества Тябиной Н.К..

Статья 28 вступивший в силу с 23 апреля 1998 года Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П), определяет особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям.

Пунктами 1 и 2 данной статьи закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых земельных участков.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Рассматриваемая категория земельных участков, исходя из положений Земельного кодекса Российской Федерации, не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота; в настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истице не может быть отказано в признании за ней права собственности на спорный садовый участок.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав от 17.02.2011 года, прав на недвижимое имущество и сделок на указанный объект ни за кем не зарегистрировано.

Оценивая все вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе, правомерны, следовательно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тябиной ... к Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Тябиной ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: <№> расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий        Т.Е. Фролова

           ...

...

...

...