Дело № 2-275/11 Именем Российской Федерации г. Мелеуз 18 марта 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истцов - Исаева В.Н., Исаевой Т.В., рассмотрев в ходе судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Исаева ..., Исаевой ... к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Исаев В.Н. и Исаева Т.И. обратились в суд с данным иском, указывая на то, что согласно договора дарения от 27.10.1992 года они получили в собственность жилой дом с надворными постройками, расположенных по адресу: РБ, <адрес обезличен>. С 27.10.1992 года они проживают в данном доме, оплачивают все коммунальные услуги и налоги. Согласно постановления Администрации г. Мелеуз от 29.03.1993 года ими была произведена перестройка дома. При обращении в Регистрационную палату для оформления документов и регистрации недвижимого имущества, получили отказ. Просят признать за ними право собственности на жилой дом с надворными постройками: гараж, сарай, баню, навес, колодец, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. В судебном заседании истица Исаева Т.И. отказалась от своих исковых требований к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в пользу своего мужа, Исаева В.Н.. Исаев В.Н. в ходе судебного заседания уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес обезличен> Представитель Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, была извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Был представлен отзыв, в котором указано, что они не возражает в признании права собственности на указанное недвижимое имущество и просят рассмотреть данное дело без их участия. С учетом мнения истцов, исследовав представленный суду отзыв и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны. Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО2 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Как было разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Из договора дарения от 27.10.1992 года следует, что ФИО1 дарит Исаеву В.Н. и Исаевой Т.И. по одной второй доли жилого дома <№>, находящегося в <адрес обезличен>, расположенный на земельном участке размером 1143 кв.м.. На указанном земельном участке расположены: один рубленный жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., баня и предбанник деревянные, сарай деревянный, деревянные, бетонные и кирпичные сооружения (л.д. 11). Согласно данным технического паспорта по состоянию на 04.03.2010 года на указанном земельном участке имеется: жилой дом, общей площадью 100,1 кв.м., две веранды, гараж, сарай, предбанник, баня, навес, уборная, погреб, колодец. Данный объекты являются самовольно возведенными строением и построены с нарушением строительных норм: индивидуальный жилой дом - на расстоянии 1,27 метра от межи от соседнего участка по адресу: <адрес обезличен>; гараж и сарай - на расстоянии 0,65-1,7 метра от межи от соседнего участка по адресу: <адрес обезличен>. Навес и баня с предбанником построены без нарушения строительных норм. Указанное подтверждается объяснениями истцов и справкой главного архитектора за <№> от 02.03.2011 года. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО2, что объективно подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2010 года, согласно которому в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за <№>. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является ФИО3, что объективно подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.03.2009 года, согласно которому в Едином государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за <№>. ФИО2 и ФИО3, опрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей, не возражали против построек (жилого дома, гаража и сарая), находящихся на земельном участке Исаева В.Н. и Исаевой Т.И., которые построены с нарушениям строительных норм, и согласны, чтобы за Исаевым В.Н. было признано право собственности на данные объекты недвижимости. Согласно объяснений истцов, и договора дарения от 27.10.1992 года, постройки (жилой дом, две веранды, гараж, сарай, предбанник, баня и навес) были построены вместо жилого бревенчатого дома, с имевшимися на участке деревянными и кирпичными сооружениями. Указанное так же подтверждается Техническим паспортом на жилой дом, зарегистрированном в Мелеузовским межрайонном филиале ГУП БТИ РБ 04.03.2010 года (л.д. 13-20). Оценивая изложенное, суд считает, что в данном судебном заседании достоверно установлено, что указанные постройки истцами возведены без разрешительных документов на земельном участке с кадастровым номером <№>, правообладателем которого является Исаев В.Н.; со своей стороны истцы предпринимали надлежащие меры к легализации строений, в частности к получению разрешения на данные постройки, но уполномоченный орган правомерно отказал им в выдаче такого разрешения. Данные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, что подтверждается представленными суду отзывом на исковые требования истцов. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за <№> от 04.02.2011 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Таким образом, суд, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, 222 ГК РФ, приходит к выводу, что признания иска ответчиками в части признания за истцами права собственности на объект недвижимого имущества не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Следовательно требования истцов правомерны, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исаева ... к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме. Признать за Исаевым ... право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова ... ... ... ...