Дело № 2-348 /11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 1 апреля 2011года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием представителя истца Дьяконова С.Н. - Кузьмина С.Г. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконова С.Н. к администрации сельского поселения ... муниципального района <адрес обезличен> о признании договора состоявшимся и признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дьяконов С.Н. обратился в суд с исковым заявлением на том основании, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> он у совхоза «... приобрел трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, ... рублей. Право собственности на указанную квартиру он не зарегистрировал. Совхоз ... неоднократно реорганизовывался, впоследствии СПК к-з ... был ликвидирован вследствие банкротства, поэтому в настоящее время истец не может зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на указанную квартиру. В судебном заседании представитель истца Дьяконова С.Н. - Кузьмин С.Г. поддержал исковые требования Дьяконова С.Н. в полном объеме и просил суд признать договор купли-продажи между истцом и совхозом ... состоявшимся, признать за истцом право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>. Представитель администрации сельского поселения ... в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва глава администрации не возражает против заявленных требований Дьяконова С.Н. и просит рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно договору от <дата обезличена> ... совхоз продал Дьяконову С.Н., занимаемую им квартиру, состоящую из 3-х комнат в ... за ... рублей. Квитанция к приходному кассовому ордеру <№> подтверждает оплату Дьяконовым С.Н. ... рубль за жилой дом. Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата обезличена> Дьяконов С.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, расположенной на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер <№> похозяйственная книга <№>, л/счет <№>. Историческая справка председателя СПК ... подтверждает реорганизацию совхоза ... <дата обезличена> ... Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> подтверждает, что СПК колхоз ... ликвидирован вследствие банкротства. Из кадастрового паспорта земельного участка выданного Мелеузовским филиалом-отделом ФГУ «ЗКП» по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер <№> и предназначен под индивидуальную жилую застройку. Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. <адрес обезличен> <адрес обезличен> имеет общую площадь .... Субъект права отсутствует. Из справки администрации СП <адрес обезличен> <адрес обезличен> следует, что Дьяконов С.Н. зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен> ... Свидетельством о регистрации брака подтверждается, что Дьяконов ... и ФИО2 заключили брак <дата обезличена> и жене была присвоена фамилия «Дьяконова». Из согласия от <дата обезличена>, заверенного нотариусом следует, что ФИО3 дала согласие на регистрацию права собственности на земельный участок и расположенную на нем <адрес обезличен> двухквартирном жилом <адрес обезличен> надворными постройками по <адрес обезличен>, д. <адрес обезличен> на своего супруга Дьяконова .... Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> и <№> от <дата обезличена> федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, д<адрес обезличен> <адрес обезличен>, отсутствуют. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ <№> жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, не учтено в материалах филиала (территориального участка). Субъекты права отсутствуют. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Дьяконова С.Н. о признании за ним права собственности на квартиру. Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), он выкупил ее на свои денежные средства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Дьяконова С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно поданного заявления Дьяконова С.Н. от доплаты госпошлины следует освободить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, заключенный <дата обезличена> за регистрационным <№> между совхозом ... и ... ... состоявшимся. Признать за Дьяконовым ... право собственности на квартиру ... общей площадью ... и хозяйственные постройки: ... расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Дьяконову С.Н. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации