Дело № 2-369/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 07 апреля 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием представителя истца Алимгулова Р.Р. по доверенности Юмагуловой М.Р. представителя ответчика Целиковской З.В. - адвоката Манакова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимгулова ... к Целиковской ... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Алимгулов Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи от 06 августа 2010 г. он приобрел в собственность у Целиковской З.В. квартиру по адресу: <адрес обезличен>. На день подписания договора в квартире была зарегистрирована Целиковская З.В., которая должна была сняться с регистрационного учета в течение 30 дней. До настоящего времени ответчица не выписалась из квартиры. Ее место жительства неизвестно. Просил признать Целиковскую З.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Алимгулов Р.Р. не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель Юмагулова М.Р. доводы искового заявления поддержала и уточнила исковые требования, просила прекратить право Целиковской З.В. пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснила, что в договоре купли-продажи было записано, что в квартире никто не зарегистрирован, так как представителем продавца ФИО1 было составлено письменное обязательство о том, что Целиковская З.В. снимется с регистрационного учета в течение 30 дней с момента совершения сделки. Ответчица Целиковская З.В. в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно. Судом направлено извещение о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства Целиковской З.В. по адресу: <адрес обезличен>. Согласно уведомлению телеграфа Целиковская З.В. по данному адресу не проживает. Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчицы Целиковской З.В. адвокат Манаков А.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что не имеет полномочий на признание иска, заключение мирового соглашения. Просил в иске отказать. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно договору купли-продажи от 06 августа 2010 г. ФИО1, действующий по доверенности за Целиковскую З.В., продал, а Юмагулова М.Р., действующая по доверенности за Алимгулова Р.Р., купила квартиру по адресу: <адрес обезличен>. Актом приема-передачи квартиры от 06 августа 2010 г. подтверждается исполнение договора купли-продажи от 06 августа 2010 г. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 04 АВ № 844618 от 05 октября 2010 г. Алимгулов Р.Р. является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. В соответствии с обязательством от 06 августа 2010 г. ФИО1 обязался снять Целиковскую З.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>. Из справки РКЦ № 4 МУП «УКЖХ» от 15 марта 2011 г. № 3794 следует, что по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы Алимгулов Р.Р., Целиковская З.В. Из акта мастера ООО «ЖРЭУ № 4» ФИО2, соседей ФИО3, ФИО4 от 15 марта 2011 г. следует, что Целиковская З.В. не проживает по адресу: <адрес обезличен> с 05 октября 2010 г. Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При указанных обстоятельствах исковые требования Алимгулова Р.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования Целиковской ... жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и снять с регистрационного учета по данному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова. ... ....Исковые требования Алимгулова ... удовлетворить.