Дело № 2-381/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Мелеуз 5 апреля 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Лексина Д.А. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лексина ... к администрации муниципального района ... администрации городского поселения ... о признании права собственности на гараж и земельный участок УСТАНОВИЛ: Лексин Д.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№>, бокс <№>, в связи с тем, что на основании решения исполкома ... горсовета от <дата обезличена> ему был выделен участок под строительство гаража в ... части <адрес обезличен>. Оформлением земельного участка кооперативом не осуществлялось. В ... году им был построен гараж, который также не оформлен надлежащим образом. Просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж и земельный участок. В судебном заседании истец Лексин Д.А. поддержал свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж <№> бокс <№> и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, участок ..., пояснив, что ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража и в ... году он построил гараж, которым пользуется до настоящего времени. Представитель ответчика администрация муниципального района <адрес обезличен> и <адрес обезличен> в своем письменном отзыве не возражала против заявленного Лексиным Д.А. иска о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом. Просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрация городского поселения <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве пояснила, что не возражает против признания за Лексиным Д.А. права собственности на гараж. Просила рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования Лексина Д.А. подлежащими удовлетворению. Согласно решения исполкома ... городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от <дата обезличена> в связи с большим количеством заявлений и просьб граждан <адрес обезличен> о строительстве индивидуальных гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов исполком решил отвести правлению ... жилищно-строительного кооператива земельный участок площадью ... га под строительство гаражей в ... части <адрес обезличен>. Согласно технического паспорта от <дата обезличена> на гараж, расположенный на участке ... <№> в <адрес обезличен>, субъектом права является Лексин Д.А. Из технического паспорта от <дата обезличена> на гараж <№>, бокс <№>, расположенный в <адрес обезличен>, участок ..., следует, что субъект права отсутствует. Площадь гаража составляет ... кв.м. Ордер <№> от <дата обезличена> выдан на имя Лексина Д.А. на право занятия гаража <№> бокс <№> участок ... согласно решения исполкома горсовета от <дата обезличена>. Из кадастрового паспорта <№>, следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№> бокс <№> общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер <№>. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, уч. ... гараж ... отсутствуют. Выписка из адресного реестра о присвоении почтового адреса подтверждает, что индивидуальному гаражу Лексина Д.А. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№>, бокс <№>. Таким образом, представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Лексина Д.А. о признании права собственности на гараж и земельный участок. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Земельный участок под строительство гаража Лексину Д.А. был предоставлен в ... году, согласно решения исполкома горсовета от <дата обезличена>. Истец в ... года на отведенном земельном участке наравне с другими лицами построил гараж и с тех пор пользуется им. Таким образом, земельный участок для строительства индивидуальных гаражей был выделен в соответствии с действовавшим в то время законодательством. Материалы дела также подтверждают, что Лексин Д.А. получил земельный участок на законных основаниях и построил гараж собственными силами. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом также подлежат удовлетворению. В силу ст. 7 п. 4 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно материалам гражданского дела Лексину Д.А. земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, участок ... был предоставлен согласно решения исполкома горсовета от <дата обезличена>, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Признание за Лексиным Д.А. права собственности на гараж и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому необходимо признать за Лексиным Д.А. право собственности на гараж и земельный участок. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Лексиным ... право собственности на гараж <№> бокс <№> и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, участок .... Лексина Д.А. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...