ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                 5 апреля 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У.

с участием истца Ишбердина И.А.

при секретаре Валитовой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишбердина ... к ООО «Барс» о расторжении договора инвестирования и взыскании уплаченных средств,

                                                                      УСТАНОВИЛ:

Ишбердин И.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Барс» о расторжении договора инвестирования строительства и взыскании уплаченных средств, в обоснование доводов указывая, что согласно договору об инвестировании строительства, ответчик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект недвижимости, получить разрешение на ввод в эксплуатацию и передать ему квартиру, а он, в свою очередь, обязан уплатить цену, указанную в договоре и принять данную квартиру, разрешение на ввод в эксплуатацию осуществляется ответчиком в срок - 2 квартал 2009 г., согласно условиям договора им был внесен платеж в размере <№> рублей. Ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартиры более чем на три месяца, в адрес застройщика им были направлены претензии о выполнении условий договора или расторжения, ответ получен только на одну претензию. В связи с чем, просит расторгнуть договор об инвестировании строительства, взыскать с ООО «Барс» уплаченную сумму в размере <№> рублей, также государственную пошлину в сумме <№> рублей.

В судебном заседании истец Ишбердин И.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Барс» Якунов С.П. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Ишбердина И.А. признал в полном объеме, указав, что деньги будут возвращены после погашения долга перед ОАО «...».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя Якунова С.П.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Согласно договору <№> от <дата обезличена> между ООО «Барс» и истцом Ишбердиным И.А. был заключен договор об инвестировании в строительство, предметом которого явилось следующее: ООО «Барс» обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости - мноквартирный пятиэтажный жилой дом с мансардным этажом и встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу <адрес обезличен>, получить ввод на эксплуатацию и передать истцу квартиру, а Ишбердин И.А. обязан уплатить цену и принять указанную квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д. 7-9).

Также, согласно п.1.8 данного договора, завершение строительства дома и получение разрешения на ввод в эксплуатацию осуществляется застройщиком в срок - второй квартал 2009 г.

Судом установлено, что по настоящее время условия договора ответчиком не выполнены, в установленный срок дом не введен в эксплуатацию, что ответчиком не оспаривается.

Как следует из материалов дела, 12 апреля и 20 июля 2009 г. истцом в адрес ответчика были направлены претензии с указанием о том, что в случае невыполнения условий договора, он будет расторгнут.

Частью 1 статьи 27 ФЗ «О защите прав потребителей» установлено, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Статьей 28 ФЗ «О защите прав потребителей» перечислены последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В судебном заседании от представителя ответчика поступило признание иска, основания для принятия заявления судом имеются, признание иска не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, исковые требования Ишбердина И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Ишбердина ... к ООО «Барс» о расторжении договора инвестирования строительства и взыскании денежных средств, уплаченных в долевом строительстве, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ООО «Барс» в пользу Ишбердина И.А. денежные средства в сумме <№> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <№> рублей, итого <№> (триста шестнадцать тысяч триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Мелеузовский районный суд РБ.

Председательствующий судья:            Гизатуллина Д.У.

Копия верна.

Решение вступило в законную силу «____» _____________ 2011 г.

Председательствующий судья:             Гизатуллина Д.У.

Секретарь: