Дело № 2-394 /11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 8 апреля 2011года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истца Матюша И.Н. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюша ... к СПК ... администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Матюша И.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что по договору от <дата обезличена> он приобрел у совхоза ... квартиру по адресу: <адрес обезличен> кв. <дата обезличена> рублей. Согласно договору совхоз снял квартиру со своего баланса, отключили центральное отопление. Он постоянно проживает в данной квартире с ... года по настоящее время. За время проживания за свой счет провел газификацию квартиры, для чего был построен специальный пристрой, благоустраивал приусадебный участок, делал текущий ремонт квартиры. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру. В судебном заседании истец Матюша И.Н. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на квартиру и пристрой с верандой в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>. Представитель администрации сельского поселения ... сельсовет в судебное заседание не явился, в письменном отзыве глава администрации не возражает против заявленных требований Матюша И.Н. и просит рассмотреть дело без участия представителя сельского поселения. Представитель СПК ... в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве не возражал против заявленных требований Матюша И.М., просил рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно договору от <дата обезличена> ... совхоз продал Матюша И.Н., занимаемую им квартиру, состоящую из ... комнат в д. <адрес обезличен> <адрес обезличен>, д. <дата обезличена> рублей. Квитанция к приходному кассовому ордеру <№> подтверждает оплату Матюша И.Н. ... рублей за жилой дом. Историческая справка председателя СПК ...» подтверждает реорганизацию совхоза «...». Справка, выданная администрацией сельского поселения ... сельсовет подтверждает, что квартира в двух квартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> на балансе администрации не состоит. Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ... филиалом-отделом ФГУ «ЗКП» по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью ...., имеет кадастровый номер <№> и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь ... Субъект права отсутствует. Из справки администрации СП ... сельсовет МР <адрес обезличен> следует, что Матюша И.Н. зарегистрирован и постоянно проживает со своей семьей ... в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Согласно сообщения от <дата обезличена> Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ уведомило, Матюша И.Н., что ему отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество - квартиру по адресу <адрес обезличен>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Из справки ... межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ следует, что <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> не учтена в материалах филиала (территориального участка). Субъекты права отсутствуют. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес обезличен> строения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, в том числе жилой дом - квартира построен совхозом ...» в соответствии с проектно-сметной документацией. Остальные строения возведены без оформления разрешительной документации на строительство: пристроя к жилому дому с верандой, сараев, бани - без нарушения норм; гаража - с нарушением действующих норм. Согласно действующих норм, расстояние от границ участка до хозпостроек должно быть не менее 1 метра. В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Свидетельство о государственной регистрации права от <дата обезличена> подтверждает, что собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен> является Матюша .... В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Матюша И.Н. о признании за ним права собственности на квартиру. Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), он выкупил ее на свои денежные средства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Матюша И.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно поданному заявлению Матюша И.Н. от доплаты госпошлины следует освободить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Матюша ... право собственности на квартиру ... общей площадью ..., пристрой ... и веранду ... расположенные по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Матюша И.Н. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации