Дело № 2-405/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 12 апреля 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истца Игбайева А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игбайева ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 08 апреля 2011 г. № 839 указал, что не возражает удовлетворению исковых требований о признании за Игбайевым А.Х. права собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок под жилым домом не имеется. В договоре купли-продажи от 12 мая 2003 г. земельный участок не указан. Игбайев А.Х. не мог приобрести землю у ..., так как данный земельный участок находится в государственной собственности. Истцом не представлено каких-либо доказательств о выделении ему земельного участка до 2001 года, следовательно положения п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ применены быть не могут. Игбайев А.Х. вправе оформить земельный участок на праве собственности путем выкупа или на праве аренды только после того, как оформит в собственность жилой дом. В удовлетворении требований в части земельного участка просил отказать. Представитель ответчика администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается письмом от 11 апреля 2011 г. № 62. Согласно выписке из протокола заседания правления ... от 12 мая 2003 г. № 3 было принято решение о продаже Игбайеву А.Х. жилого дома по адресу: <адрес обезличен> Из договора купли-продажи от 12 мая 2003 г. следует, что ... продал, а Игбайев А.Х. купил жилой дом по адресу: <адрес обезличен> Из договора уступки права требования от 20 мая 2003 г. следует, что ... переуступило Игбайеву А.Х. право требования с ... оплаты задолженности в размере 4903,92 рублей. Актом от 20 мая 2003 г. произведен зачет взаимных задолженностей между ..., ... и Игбайевым А.Х. на сумму 4903,92 рублей, в результате которого была погашена задолженность Игбайева А.Х. перед ... за жилой дом по договору от 12 мая 2003 г. Согласно справке администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 22 марта 2011 г. № 436 жилому дому по адресу: <адрес обезличен> присвоен адрес: <адрес обезличен>. Из справки администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 22 марта 2011 г. № 435 жилой дом по адресу: <адрес обезличен> на балансе сельского поселения не числится. Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ 22 марта 2011 г. за № 432, следует, что Игбайеву А.Х. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес обезличен>, о чем в похозяйственной книге № 6 лицевой счет № 320 за 2002-2011 годы имеется соответствующая запись, произведенная на основании инвентаризации жилых домов и земель. Из кадастрового паспорта земельного участка от 17 августа 2010 г. № 02/10/1-528293 следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится земельный участок площадью 2914 кв.м с кадастровым номером <№>. В сведениях о правах указан вид права - государственная собственность. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России по № 38 по РБ 06 апреля 2011 г. за № 464, ... ликвидирован вследствие банкротства. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Судом достоверно установлено, что по договору от 12 мая 2003 г. Игбайев А.Х. приобрел жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>, сделку купли-продажи и право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировал. В настоящее время такая возможность утрачена в связи с ликвидацией ... продавшего жилой дом. Доказательств о предоставлении земельного участка Игбайеву А.Х. под указанным жилым домом до введения Земельного кодекса РФ суду не представлено. В связи с чем положения п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в данном случае не могут быть применимы. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Игбайева А.Х. подлежащими удовлетворению в части признания за ним права собственности на жилой дом с надворными постройками. В остальной части иска следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова. ... ... ...