Дело № 2-324/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 15 апреля 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истицы Бережной Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на сарай и земельный участок, УСТАНОВИЛ: В судебном заседании истица Бережная Е.П. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду дополнительно пояснила, что покупала строение как гараж. Впоследствии по документам он стал именоваться как сарай. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление от 21 марта 2011 № 452 указал, что не возражает удовлетворению исковых требований Бережной Е.П. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве на исковое заявление от 11 марта 2011 г. № 01-1565 указал, что не возражает удовлетворению исковых требований Бережной Е.П. С учетом мнения истицы Бережной Е.П. и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. Судом исследованы письменные доказательства. Решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 09 октября 1975 г. правлению Мелеузовского жилищно-строительного кооператива был отведен земельный участок площадью 0,05 га под строительство индивидуальных гаражей в <адрес обезличен>. Согласно договору от 07 августа 1981 г. Бережная Е.П. купила у ФИО3 гараж по адресу: <адрес обезличен> Исполкомом городского Совета депутатов трудящихся г. Мелеуза Бережной Е.П. был выдан ордер за № 976 от 07 августа 1981 г. на право занятия гаража <№> на участке <№> <адрес обезличен>. Из выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ 17 декабря 2010 г. № 2379 следует, что индивидуальному сараю Бережной Е.П. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>. Ордером № 976 от 03 декабря 2010 г. подтверждается право Бережной Е.П. на занятие сарая по адресу: <адрес обезличен>. Из технического паспорта от 21 марта 2011 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется сарай (А) общей площадью 12,4 кв.м., инвентарный <№> с погребом (I). Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 20 декабря 2010 г. № 2444 изменен вид разрешенного использования на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> на новый вид - обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража, категории земель - земли населенных пунктов. Из кадастрового паспорта земельного участка от 11 января 2011 г. № 02/11/1-933 следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью 14±1 кв.м. с кадастровым номером <№>. Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 26 февраля 2011 г. №№ 12/002/2011-671, 12/002/2011-670 следует, что сведения о правах на сарай и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Право гражданина на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании вытекает из ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ». На основании исследованных доказательств судом достоверно установлено, что в 1981 году, то есть до принятия Земельного кодекса РФ, Бережная Е.П. по договору купли-продажи приобрела гараж. Земельный участок был отведен под строительство гаражей. Впоследствии статус гаража изменился на статус сарая. В силу ст. 218 ГК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ Бережная Е.П. вправе зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости. Основания, по которым спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, судом не установлены. Ответчики не возражают удовлетворению исковых требований. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Бережной Е.П. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бережной ... право собственности на сарай (А) общей площадью 12,4 кв.м. с погребом (I), инвентарный <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Признать за Бережной ... право собственности на земельный участок площадью 14±1 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней. Судья Мелеузовского районного суда РБ: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...