Дело № 2-437/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 20 апреля 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истицы Айдапкиловой Г.А., третьего лица Фукалова А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдапкиловой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 14 апреля 2011 г. № 01-1715. Третье лицо Фукалов А.Б. не возражал удовлетворению исковых требований. Суду пояснил, что его права и интересы строениями, расположенными на участке по адресу: <адрес обезличен>, не нарушаются. Судом исследованы представленные документы. Из договора купли-продажи от 18 января 2011 г. следует, что Айдапкилова Г.А. приобрела земельный участок и расположенное на нем незавершенное строение по адресу: <адрес обезличен>. Свидетельствами о государственной регистрации права 04 АВ № 936732, 04 АВ № 936733 от 07 февраля 2011 г. подтверждается, что Айдапкилова Г.А. является собственником объекта незавершенного строительства и земельного участка по адресу: <адрес обезличен>. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26 февраля 2011 г., справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 28 марта 2011 г. № 611 по адресу: <адрес обезличен> расположены жилой дом (А) с верандой (а) общей площадью 170,7 кв.м, жилой площадью 49,1 кв.м, сарай (Г), уборная (Г1), забор (I), ворота (II). Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 31 марта 2011 г. № 420 следует, что жилой дом (А, а) построен с нарушением строительных норм на расстоянии 1 метра от межи; хозяйственная постройка (Г) построена без нарушения строительных норм. Оформление жилого дома возможно при наличии согласования с домовладельцем жилого дома <адрес обезличен>. Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что Айдапкилова Г.А. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке достроила жилой дом и хозяйственные постройки без получения на это необходимых разрешений. Возведенные постройки являются самовольными. Строительство жилого дома осуществлено с нарушением строительных норм и правил на расстоянии 1 метра от межи соседнего домовладения по адресу: <адрес обезличен>. Собственник данного домовладения Фукалов А.Б. указал, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не нарушает его прав и интересов. Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Айдапкиловой Г.А. подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 218 ч. 1, 222 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Айдапкиловой ... право собственности на жилой дом (А) с верандой (а) общей площадью 170,7 кв.м, жилой площадью 49,1 кв.м, сарай (Г), уборную (Г1), забор (I), ворота (II), расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Мелеузовского районного суда РБ: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...