Дело № 2-550/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011 года г. Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А. при секретаре судебного заседания Валитовой Л.Г., с участием истца Сабирова М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабирова ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Мелеузовскому жилищно-гаражно-строительному кооперативу о признании права собственности на гараж и земельный участок, у с т а н о в и л : Сабиров обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании решения исполкома Мелеузовского Городского Совета народных депутатов от 27 сентября 1978 года ему выделен земельный участок в районе <адрес обезличен> под строительство гаража. В 1979 году на данном земельном участке им построен гараж, которым он до настоящего времени пользуется, оплачивая за него все коммунальные платежи. Просит признать за ним право собственности на гараж и земельный участок. В судебном заседании истец Сабиров свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок в порядке бесплатной однократной приватизации. Представитель Администрации МР Мелеузовский район в судебное заседание не явился, представив отзыв, согласно которому оставил принятие решение на усмотрение суда по имеющимся материалам дела. Представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, направил письмо о том, что удовлетворению требований истца в части признания права собственности на гараж не возражает. Представитель Мелеузовского жилищно-гаражно-строительного кооператива в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, оставил принятие решение на усмотрение суда. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителей ответчиков. Свидетель Сабирова показала, что в 1978 году её мужу Сабирову как члену гаражного кооператива отвели земельный участок в районе <адрес обезличен> для строительства гаража, который построили собственными силами и за свой счет в 1979 году. С тех пор оплачивают платежи за свет и членские взносы. Выслушав объяснения истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением исполкома Мелеузовского городского совета народных депутатов Башкирской АССР от 27 сентября 1978 года правлению по строительству гаражей при Мелеузовском жилищно-строительном кооперативе отведен земельный участок площадью 0, 6 га под строительство индивидуальных гаражей в <адрес обезличен> (л.д.16-18). В архивном фонде администрации МР Мелеузовский район РБ в документах исполкома Мелеузовского городского совета за 1978 год сведения об отводе земельного участка Сабирову под строительство индивидуального гаража в районе <адрес обезличен> не обнаружены (л.д. 12). На основании решения исполкома от 27 сентября 1978 года Жилищно-гаражно-строительным кооперативом Сабирову 29 октября 2010 года выдан ордер № 3328, согласно которому ему предоставлено право на занятие кооперативного гаража <адрес обезличен> (л.д. 8). Справкой отдела архитектуры и градостроительства от 25 ноября 2010 года подтверждается, что индивидуальному гаражу Сабирова присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен> (л.д. 11). Свидетель Сабирова в суде подтвердила, что фактически ее мужу выделили земельный участок в районе <адрес обезличен>, а не в районе <адрес обезличен>, как это указано в решении исполкома от 27 сентября 1978 года. В соответствии с техническим паспортом от 15 марта 2011 года вышеуказанный гараж имеет инвентарный номер <№>, общая площадь его составляет 22,4 кв.м., год постройки 1979 (л.д. 6-7). Из кадастрового плана земельного участка от 15 декабря 2010 года следует, что земельный участок под данным гаражом имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет 23 квадратных метра, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации индивидуального гаража, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют. Сообщениями Управления Росреестра по РБ от 28 апреля 2011 года подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют. Таким образом, гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется Сабировым правомерно. Технический паспорт гаража и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. Исковые требования Сабирова в части признания права собственности на гараж подлежат удовлетворению. В судебном заседании истец просил признать право собственности на земельный участок на безвозмездной основе в порядке приватизации. Истец пояснил, что земельный участок выделялся гаражно-строительному кооперативу, он собственными силами построил на спорном земельном участке гараж. Исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений сооружений предусмотренное п. 1 ст. 36 ЗК РФ предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов. Пунктом 2 ст. 28 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ. Из содержания п. 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Пунктом 1.1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ) предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Из приведенного следует, что бесплатное предоставление в собственность граждан, а также в собственность гаражных потребительских кооперативов земельных участков, занятых гаражными боксами действующим законодательством не предусмотрено. Оценив имеющиеся в деле доказательства, исковые требования Сабирова в части признания права собственности на земельный участок суд находит необоснованными. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Сабирова подлежащими удовлетворению частично. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Сабировым ... право собственности на гараж, общей площадью 22,4 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В остальной части иска отказать. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий В.А. Галиев Решение вступило в законную силу «____» мая 2011 года Копия верна Судья В.А. Галиев Секретарь суда