Дело № 2-471 /11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 3 мая 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Кильдибаева Р.Р., представителя ответчика ... Насырова Ф.У., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильдибаева Р.Р. к СПК колхоз ... о признании договора состоявшимся и признании права собственности УСТАНОВИЛ: Кильдибаев Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением на том основании, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> он у колхоза ... приобрел жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, д. ... <адрес обезличен>. Право собственности на указанную квартиру он не зарегистрировал. Просил суд признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме. В судебном заседании истец Кильдибаев Р.Р. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил суд признать договор купли-продажи между ним и колхозом ... состоявшимся, признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>. Представитель ответчика ОАО ... Насыров Ф.У. в судебном заседании пояснил, что колхоз ... в настоящее время ликвидирован, указанный истцом жилой дом им передан на баланс не был, поэтому решение данного вопроса он оставляет на усмотрение суда. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно договору от <дата обезличена> колхоз ...» <адрес обезличен> продал Кильдибаеву Р.Р., кирпичный дом, который принадлежит колхозу ... балансовая стоимость составляет ... рублей, остаточная стоимость дома - ... рублей. Квитанция к приходному кассовому ордеру <№> подтверждает оплату Кильдибаевым Р.Р. ... рублей. Согласно выписке из похозяйственной книге от <дата обезличена> Кильдибаев Р.Р. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения огородничества общей площадью ... кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, д..., <адрес обезличен>, о чем в похозяйственной книге <№>, л/счет <№>, с <дата обезличена> -<дата обезличена>г. по настоящее время администрацией сельского поселения ... муниципального района <адрес обезличен> <дата обезличена> сделана запись на основании инвентаризации жилых домов, подворья, земель. Выписка из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> подтверждает, что индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью ... кв.м. кадастровый номер <№> присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>, д..., <адрес обезличен>. Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ... филиалом-отделом ФГУ «ЗКП» по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер ... и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. ... <адрес обезличен> имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м. Субъект права отсутствует. Из справки администрации СП ... сельсовет МР <адрес обезличен> следует, что Кильдибаев Р.Р. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен> имеет состав семьи: жена, сын, дочь. Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимфедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>, отсутствуют. Из справки ... межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ <№> жилое помещение - <адрес обезличен>, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, д. ... <адрес обезличен>, не учтено в материалах филиала (территориального участка). Субъекты права отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц <№> от <дата обезличена> в отношении СПК ...» было вынесено решение о банкротстве. Из заявления ФИО4, проживающей с истцом в незарегистрированном браке, следует, что она не возражает против исковых требований Кильдибаева Р.Р. о признании за ним права собственности. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Кильдибаева Р.Р. о признании за ним права собственности на квартиру в жилом доме. Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), он выкупил ее на свои денежные средства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Кильдибаева Р.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать договор купли-продажи квартиры в жилом доме, заключенный <дата обезличена> между колхозом ... <адрес обезличен> и Кильдибаевым ... состоявшимся. Признать за Кильдибаевым ... право собственности на квартиру ... общей площадью ...9 кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес обезличен>, д. ..., <адрес обезличен>. Кильдибаева Р.Р. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации