Дело № 2-590/11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 мая 2011 года                                                                                                 г. Мелеуз                                                                                                                                                              

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш.,

с участием представителя истца Баландина В.П. - Кузьмина С.Г. (по доверенности),

представителя ответчика Тарасова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина ... в интересах Баландина ... к администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Кузьмин обратился в интересах Баландина в суд с указанным иском, мотивируя тем, что колхозом имени Чапаева в 1982 году ему и членам его семьи была выделена для проживания квартира по адресу: <адрес обезличен>. В настоящее время он проживает и зарегистрирован в указанной квартире один, его супруга ФИО7 умерла 26 января 2003 года. Истец указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как совей собственной более 15 лет. Прежний владелец квартиры СПК колхоз Чапаев ликвидирован. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать за истцом право собственности на указанную квартиру по изложенным иске основаниям.

Представитель администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ Тарасов удовлетворению иска Баландина не возражал, пояснил, что спорная квартира на балансе администрации Александровского сельсовета не состоит, она была выделена Баландину колхозом им. Чапаева, который работал в колхозе механизатором.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В 1982 году спорная квартира выделена истцу и его семье колхозом им. Чапаева. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 17 мая 2011 года № 318.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц СПК колхоз «Чапаев» ликвидирован в связи с банкротством (л.д. 20-22).

В муниципальную собственность спорная квартира колхозом им. Чапаева не передана, что подтверждается справкой Александровского сельсовета от 23 мая 2011 года.

Согласно справке администрации сельского поселения Александровский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ истец Баландин зарегистрирован в спорной квартире с 29 апреля 1982 года (л.д. 8).

Супруга истца ФИО7 умерла 26 января 2003 года (л.д. 9).

Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, имеет общую площадь 60,2 кв.м., в том числе жилую площадь 38,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 25 марта 2011 года, справкой Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от 04 мая 2011 года (л.д. 10-19).

Земельный участок по адресу: <адрес обезличен> находится в государственной собственности, истец Баландин указан в кадастровой выписке о земельном участке в качестве его правообладателя (л.д. 24-27).

Право собственности на указанную квартиру и земельный участок, на котором она расположена, ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП от 05 мая 2011 года и справкой Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан от 04 мая 2011 года (л.д. 23, 28, 29).

Баландин фактически владеет и пользуется вышеуказанной квартирой более 29 лет, оплачивает коммунальные платежи, признание за ним права собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности, поскольку СПК колхоз «Чапаев» ликвидирован вследствие банкротства.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Баландина подлежащими удовлетворению в силу ст. 234 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Баландиным ... право собственности на двухкомнатную квартиру <№>, общей площадью 60,2 квадратных метра, жилой площадью 38,5 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                             В.А. Галиев