Дело <№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз          12 мая 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гаиткуловой Ф.С.,

при секретаре Ибрагимовой З.Р.,

с участием представителя истца Байбулова З.С. - Кузьмина С.Г.,

представителя СПК колхоз «Дружба» Шагимуратовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Байбулова З.С., поданного его представителем Кузьминым С.Г., к СПК колхоз «Дружба», Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин С.Г., действующий в интересах Байбулова З.С., обратился в суд с иском к СПК колхоз «Дружба», Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи жилого помещения от <дата обезличена> Байбулов З.С. приобрел у СПК колхоз «Дружба» трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>, за ... руб. Указанная квартира передана на баланс СПК колхоз «Дружба» крестьянским фермерским хозяйством «Дружба», в лице индивидуального предпринимателя ФИО5 В настоящее время крестьянское фермерское хозяйство «Дружба» прекратило свою деятельность. Просит признать право собственности за Байбуловым З.С. на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании представитель Байбулова З.С. - Кузьмин С.Г., поддержал исковое заявление, пояснил, что Байбулову З.С. указанная квартира первоначально предоставлена как работнику СПК «Сухайлинский», с <дата обезличена> зарегистрирован, проживает и несет бремя содержания квартиры по адресу: <адрес обезличен>, по договору купли-продажи полностью расплатился, внес ... руб. наличными в кассу СПК колхоз «Дружба» и ... руб. в счет имущественного пая, как и было предусмотрено по договору.

Представитель СПК колхоз «Дружба» Шагимуратова О.В., исковые требования признала в полном объеме, просила признать права собственности за Байбуловым З.С.

Администрация сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия ее представителя.

Заслушав представителя Байбулова З.С. - Кузьмина С.Г., представителя СПК колхоз «Дружба», исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление Байбулова З.С., поданное его представителем Кузьминым С.Г., к СПК колхоз «Дружба», Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения от <дата обезличена> Байбулов З.С. приобрел СПК колхоз «Дружба»трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за ... руб. При этом ... руб. в счет имущественного пая, ... руб. внес наличными в кассу СПК колхоз «Дружба» (л.д. ...). Исполнение договора подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <№> от <дата обезличена>, справкой СПК колхоз «Дружба» <№> от <дата обезличена>, согласно которой Байбуловым З.С. оплата за приобретенную квартиру произведена полностью.

Из справки СПК колхоз «Дружба» <№> от <дата обезличена> следует, что жилой двухквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, в котором проживает Байбулов З.С., был передан из КФХ «Дружба» на баланс СПК колхоз «Дружба» по акту передачи от <дата обезличена> (л.д. ...).

Из выписки из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена>, выданной Администрацией сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, усматривается, что Байбулову З.С. принадлежит квартира по адресу: <адрес обезличен>, на основании похозяйственной книги <№>, лицевой счет <№> (л.д. ...).

Согласно исторической справке <№> от <дата обезличена> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в <дата обезличена> передан СПК «Сухайлинский» в КСП «Мелеузовское в составе Петропавловского отделения. На основании постановления администрации г.Мелеуз и Мелеузовского района РБ <№> от <дата обезличена> КСП «Мелеузовское» преобразовано в СПК «Мелеузовский». В декабре <дата обезличена> в связи с выходом членов СПК колхоз «Мелеузовский» передачей имущества в состав имущественных паев в КФХ «Дружба» указанный дом передан на баланс КФХ «Дружба».

На момент продажи данной квартиры жилой дом принадлежал СПК колхоз «Дружба», что никем не оспаривается.

Поскольку договор содержит все существенные условия договора купли-продажи, которые исполнены истцом в полном объеме, то неисполнение своих обязательств ответчиком, не должно лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного помещения в собственность.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства недопустим.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом квартиры в собственность для проживания. Фактически квартира передана истцу, что не оспаривается сторонами.

Байбулов З.С. исполнял и продолжает исполнять обязательства по оплате коммунальных платежей и эксплуатационных расходов, то есть в полном объеме несет бремя фактического собственника по содержанию приобретенной им квартиры. Квартира пригодна для проживания.

Судом установлено, что истец Байбулов З.С. проживает в квартире с <дата обезличена>, квартира предоставлена ему по месту работы, что подтверждается трудовой книжкой.

Согласно справке администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы и проживают Байбулов З.С., ФИО2 (жена), ФИО3(сын), ФИО4 (сын).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена>, следует, что <адрес обезличен> расположена по адресу: <адрес обезличен>, года постройки и ввода в эксплуатацию - ..., фактический износ строения составляет ... %, общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., в том числе жилой площадью - ... кв.м. (л.д....).

Согласно справке ГУП БТИ Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> указанная квартира в материалах филиала (территориального участка) не значится (л.д. ...).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют (л. д. ...).

Справкой комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мелеузовскому району и г.Мелеуз <№> от <дата обезличена> подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в реестре муниципального имущества муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, не значится.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика СПК колхоз «Дружба» Шагимуратова О.В. исковые требования Байбулова З.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, признала, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ выносит решение об удовлетворении исковых требований Байбулова З.С. о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Байбулова З.С., поданное его представителем Кузьминым С.Г., к СПК колхоз «Дружба», Администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Байбуловым ... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью - ... кв.м., общей площадью жилых помещений - ... кв.м., в том числе жилой площадью - ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

.

Председательствующий судья Ф.С. Гаиткулова