Дело № 2-614/11                      

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                   01 июня 2011 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.,

с участием истца Бухаркина И.Н.,

представителя ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюковой Н.В.,

представителя третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ Япаровой Г.Т.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаркина ... к администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бухаркин И.Н. обратился в суд с названным иском, указывая, в 2003 году ему и членам его семьи администрацией г.Мелеуза и Мелеузовского района РБ предоставлена квартира по адресу: РБ, <адрес обезличен>, по договору социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрированы его сестры ФИО4 и ФИО11., брат ФИО5 Ранее в квартире были зарегистрированы его отец ФИО6, который умер <дата обезличена> и брат ФИО5, который снялся с регистрационного учета <дата обезличена>. Он обратился в Управление по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ с заявлением о приватизации квартиры, однако получил отказ, так как указанная квартира не находится в реестре муниципального имущества. Таким образом, нарушено его право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Зарегистрированные в квартире сестры и брат отказались от участия в приватизации данной квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Бухаркин И.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что в 2003 году его отцу, братьям и сестрам предоставлена трехкомнатная квартира по договору социального найма. Отец умер в ... году, сестры и братья не проживают в квартире, отказались от участия в ее приватизации. Он проживает в квартире со своей семьей. Не может приватизировать квартиру, поскольку она не значится в реестре муниципального имущества. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ Бирюкова Н.В. исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что по договору с Министерством имущества РБ в 2005 году спорная квартира была передана в ведение администрации Мелеузовского района. Квартира должна была быть зарегистрирована сначала за районом, позже за городом, но регистрация невозможна, поскольку квартира передана в ведение. В реестре муниципального имущества квартира не значится. На квартиру не претендуют. Не против признания права собственности за истцом Бухаркиным И.Н.

Представитель третьего лица Управления по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ Япарова Г.Т. пояснила, что спорная квартира была выделена членам семьи истца как многодетной семье. <дата обезличена> от истца было принято заявление на приватизацию, но в ее проведении было отказано из-за отсутствия жилого помещения в реестре муниципального имущества.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

<дата обезличена> ФИО6 и его детям, в том числе истцу Бухаркину И.Н., выдан ордер <№> на право занятия квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен> (л.д. 15).

Квартиросъемщик ФИО6 умер <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-AP <№> от <дата обезличена> (л.д.17).

По адресу: РБ, <адрес обезличен>, зарегистрированы истец Бухаркин И.Н., его сестры ФИО4, ... г.р., ФИО4, ... г.р., брат ФИО5, ... г.р. Брат ФИО5, ... г.р., выписан <дата обезличена> в <адрес обезличен>, что следует из справки ООО «Дом-Сервис» от <дата обезличена> (л.д. 16).

В реестре муниципального имущества спорная квартира не состоит, что подтверждается справкой <№> от <дата обезличена>, выданной Комитетом по управлению собственностью МЗИО Республики Башкортостан по Мелеузовскому району и г.Мелеузу (л.д.14). Ранее квартира была передана из государственного имущества РБ в ведение администрации Мелеузовского района и г.Мелеуз по договору <№> от <дата обезличена> (л.д.32).

Управлением по жилью и приватизации жилого фонда муниципального района Мелеузовский район РБ истцу Бухаркину И.Н. письмом <№> от <дата обезличена> в приватизации указанной квартиры отказано в связи с отсутствием ее в реестре муниципального имущества (л.д. 18).

Истец Бухаркин И.Н. свое право на приватизацию жилого помещения не использовал, о чем имеется справка <№> от <дата обезличена> Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ (л.д.25).

Зарегистрированные в квартире ФИО4, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО5, ... г.р., а также снявшийся с регучета ФИО5, ... г.р., от участия в приватизации указанной квартиры отказались, о чем имеются нотариально удостоверенные письменные заявления об их согласии на приватизацию квартиры истцом и об отказе от участия в приватизации(л.д. 26, 27, 28, 29).

Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением <№> от <дата обезличена>, выданным Мелеузовским отделом Управления Росреестра по РБ (л.д. 24).

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изменениями от 22.08.2004 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе прибрести эти помещения в собственность.

В силу ст.18 вышеназванного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В случае если жилые помещения по каким - либо причинам не были переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, принадлежащего им по договору социального найма, это является нарушением положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие государственной регистрации права на спорную жилую площадь за администрацией городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и в силу ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Ответчиком исковые требования Бухаркина И.Н. признаны в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст.35 Конституции РФ, ст. 2, 6, 7, 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком суд находит исковые требования Бухаркина И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Бухаркина ... на квартиру общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

           Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина