г. Мелеуз                    02 июня 2011 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием истца Ланина В.И.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланина ... к администрации сельского поселения Нордовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ланин В.И. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. <дата обезличена> он заключил с совхозом «Сухайлинский» Мелеузовского района договор купли-продажи квартиры ... в двухквартирном жилом <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ. Своевременно договор купли-продажи квартиры не был надлежащим образом зарегистрирован. В настоящее время совхоза не существует, он преобразован в СПК «Сухайла», поэтому он не может зарегистрировать переход права собственности. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. На участке возводил надворные постройки. Просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ним право собственности на квартиру и надворные постройки.

В судебном заседании истец Ланин В.И. заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что приобрел по договору купли-продажи у совхоза «Сухайлинский» квартиру, расчет произведен, но своевременно не оформил право собственности. В настоящее время совхоз ликвидирован, в связи с чем не может оформить право собственности на квартиру. Просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика сельского поселения Нордовский сельсовет в судебное заседание не явился. Имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела без их участия (л.д. 8). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором от <дата обезличена> Ланин В.И. приобрел у совхоза «Сухайлинский» квартиру ... в двухквартирном жилом <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ (л.д.5-6).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФРС по РБ <№>, справкой БТИ <№> от <дата обезличена> (л.д.12, 13).

Земельный участок принадлежит Ланину В.И. на праве собственности (л.д. 23).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ следует, что возведенные хозяйственные строения на данном земельном участке имеют незначительные нарушения (л.д. 9-10).

Ланин В.И. зарегистрирован в данной квартире (л.д. 4).

Из исторической справки следует, что совхоз «Сухайлинский» реорганизован в Союз КФХ «Сухайлинский», затем в СПК колхоз «Сухайлинский», был ликвидирован и 24.04.2007 года вновь образован СПК «Сухайла» (л.д.14).

Квартира на балансе СПК «Суйхайла» не состоит (л.д. 7).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчиком сельским поселением Нордовский сельсовет исковые требования Ланина В.И. признаны в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 218 ч.2 ГК РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры между совхозом «Сухайлинский» и Ланиным В.И. состоялся, истец вселился на спорную жилую площадь в установленном законом порядке на основании заключенного договора. Кроме того, следует учесть, что более 15 лет Ланин В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен> от <дата обезличена> между совхозом «Сухайлинский» и Ланиным ....

Признать право собственности Ланина ... на квартиру ... в двухквартирном жилом доме <адрес обезличен> общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. с пристроем (литер А1) и верандой (литер а), и надворные постройки: гараж (литер Г), 3 сарая (литеры (Г1, Г2, Г3).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

            Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина