решение по иску Абузярова Г.Г. о признании права собственности, решение не вступило в законную силу



Дело № 2-698/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                          22 июня 2011 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Никифорова В.Ф.,

с участием истца Абузярова Г.Г.

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абузярова Г.Г. к администрации муниципального района <адрес обезличен>, администрации городского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж с погребом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Абузяров Г.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок на том основании, что согласно расписке от <дата обезличена> он приобрел гараж <№> бокс <№> с погребом у ФИО6 на участке ...». Гараж был построен супругами ФИО5 на выделенном ФИО5 участке. Договор купли-продажи и право собственности на гараж с погребом и земельный участок своевременно оформлены не были. Просил суд признать за ним право собственности на гараж с погребом и земельный участок.

В судебном заседании истец Абузяров Г.Г. поддержал свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж <№> бокс <№> с погребом и земельный участок под ним на безвозмездной основе, находящийся на участке ..., пояснив, что он приобрел данный гараж с погребом у ФИО6, о чем имеется расписка, однако надлежащим образом документы на гараж оформлены не были.

Представитель ответчика администрация муниципального района <адрес обезличен> в судебное заседание не явилась, в своем письменном отзыве не возражала против заявленного Абузяровым Г.Г. иска о признании за ним права собственности на земельный участок под гаражом. Просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрация городского поселения <адрес обезличен> в судебное заседание не явилась, в своем письменном отзыве пояснила, что не возражает против признания за Абузяровым Г.Г. права собственности на гараж. Просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО3 и ФИО4, подтвердивших, что истец действительно пользуется гаражом, исследовав материалы дела, находит требования Абузярова Г.Г. подлежащими удовлетворению.

Согласно решения исполкома ... городского Совета народных депутатов ... от <дата обезличена> правлению ... гаражно-строительного кооператива были отведены участки, в том числе между территориями межрайбазы и совхоза ... площадью ... га под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих предприятий, организаций, учреждений согласно приложения. Под номером <№> списка значится ФИО5

Расписка от <дата обезличена> подтверждает, что ФИО6 продал гараж за ... рублей Абузярову Г.Г.

Из технического паспорта от <дата обезличена> на гараж <№>, бокс <№>, расположенный в <адрес обезличен>, участок ...» следует, что субъект права отсутствует. Площадь гаража составляет ... кв.м.

Ордер <№> от <дата обезличена> выдан на гаражное строение (без указания имени гражданина) на право занятия гаража <№> бокс <№> участок ...

    Из кадастрового паспорта <№>, следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес обезличен>, участок ... гараж <№> бокс <№> общей площадью ... кв.м. имеет кадастровый номер <№>.      

    Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес обезличен>, участок ...», гараж <№> бокс <№>, отсутствуют.

Справка ЖГСК от <дата обезличена> подтверждает, что гаражом <№> бокс <№>, расположенным в районе ... <адрес обезличен>, пользуется Абузяров Г.Г. с ... года по настоящее время. Оплату членских взносов и за потребление электроэнергией он производит ежегодно.

    Таким образом, представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Абузярова Г.Г. о признании права собственности на гараж с погребом.

      Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

      Таким образом, сделка совершена по взаимному согласию сторон, т.е. соответствует требованиям ст. 454 ГК РФ), он выкупил его на свои денежные средства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 91 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г.» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

      Земельный участок под строительство гаража ФИО5 был предоставлен в ... году, согласно решения исполкома горсовета от <дата обезличена>. Затем ФИО5 на отведенном земельном участке наравне с другими лицами построили гараж, который впоследствии в ... году приобрел истец.         

     Таким образом, земельный участок для строительства индивидуальных гаражей был выделен в соответствии с действовавшим в то время законодательством.

     При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок под гаражом также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 п. 4 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.     

     Согласно материалам гражданского дела Абузяров Г.Г. приобрел гараж у ФИО6, супруге которого - ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, участок ... был предоставлен согласно решения исполкома горсовета от <дата обезличена>, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

     Признание за Абузяровым Г.Г. права собственности на гараж с погребом и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

     Поэтому необходимо признать за Абузяровым Г.Г. право собственности на гараж с погребом и земельный участок.

     На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Абузяровым ... право собственности на гараж <№> бокс ... с погребом и земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенные по адресу: <адрес обезличен>

Абузярова Г.Г. от оплаты госпошлины освободить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

...

Председательствующий:                                                                               В.Ф. Никифоров

...

...

...