Дело № 2-507/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз          17 июня 2011 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абубакировой Р.Р.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истцов Анпилогова Л.В., Воронковой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Анпилогова ..., Воронковой ... к ОАО «Мелеузовский сахарный завод», администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Анпилогов Л.В., Воронкова А.Л. обратились в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что между ними и ответчиком заключен договор от 21 декабря 1998 г. № 12/17-98 о безвозмездной передаче в долевую собственность граждан квартиры по адресу: <адрес обезличен>. В связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов Мелеузовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ письмом от 27 января 2011 г. № 0020/312-19 отказал им в регистрации права общей долевой собственности на указанное в договоре жилое помещение. В данной квартире они проживают длительное время с 1997 года. Ранее право приватизации не использовали. Просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истцы Анпилогов Л.В., Воронкова А.Л. дополнили исковые требования, просили признать договор купли-продажи от 21 декабря 1998 г. состоявшимся и признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ответчика ОАО «Мелеузовский сахарный завод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, о чем указал в отзыве от 15 июня 2011 г.

Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного извещен надлежащим образом.

Судом исследованы письменные доказательства.

Из ордера № 520 серии АЛ следует, что на основании постановления исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов от 25 декабря 1996 г. Анпилогову Л.В. с составом семьи из четырех человек (Анпилогов Л.В., ФИО1, ФИО2, Анпилогова А.Л.) было предоставлено право занятия жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно договору от 21 декабря 1998 г. № 12/17-98 ОАО «Мелеузовский сахарный завод» безвозмездно передало в долевую собственность Анпилогову Л.В., Анпилоговой (после заключения брака Воронковой) А.Л. занимаемое домовладение по адресу: <адрес обезличен> (по 1/2 доли за каждым).

Из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 17 марта 2010 г., кадастрового паспорта помещения от 20 апреля 2010 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится квартира с верандой (А, а1) общей площадью 256,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 247,3 кв.м, жилой площадью 104,5 кв.м, кадастровый <№>, сарай (Г4), забор (III), ворота (IV).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 04 марта 2010 г. № 02/10/1-148740 следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется земельный участок площадью 675 ±10 кв.м с кадастровым номером <№>.

Согласно справке РКЦ № 1 ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» от 27 апреля 2010 г. № 000535 по адресу: <адрес обезличен> проживают и зарегистрированы Анпилогов Л.В., Воронкова А.Л.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 27 января 2011 г. № 00202/312 следует, что Анпилогову Л.В., Воронковой А.Л. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

Из справок Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 07 июня 2010 г. № 1401, 1402 следует, что Анпилогов Л.В., Воронкова А.Л. по состоянию на 06 мая 1999 г. право приватизации не использовали.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального жилищного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что квартира по адресу: <адрес обезличен> безвозмездно передана ответчиком в долевую собственность Анпилогову Л.В., Воронковой А.Л. по договору от 21 декабря 1998 г. Право собственности истцами в установленном порядке не зарегистрировано. Анпилогов Л.В., Воронкова А.Л. вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок под домовладением в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ. Ответчик не возражает удовлетворению исковых требований.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, заключенный 21 декабря 1998 г. между ОАО «Мелеузовский сахарный завод» с одной стороны и Анпилоговым ..., Анпилоговой ... с другой стороны.

Признать за Анпилоговым ... право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с верандой (А, а1) общей площадью 256,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 247,3 кв.м, жилой площадью 104,5 кв.м, кадастровый <№> и земельный участок площадью 675 ±10 кв.м, кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Воронковой ... право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с верандой (А, а1) общей площадью 256,5 кв.м, общей площадью жилых помещений 247,3 кв.м, жилой площадью 104,5 кв.м, кадастровый <№> и земельный участок площадью 675 ±10 кв.м, кадастровый <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Председательствующий судья:      Р.Р. Абубакирова.

...

...