Дело № 2-659/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 20 июня 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истца Ермолаева Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ермолаев Н.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что в 1998 году купил гараж. Договор купли-продажи не зарегистрировал в установленном порядке. Оформил ордер на гараж в гаражном кооперативе. Регулярно оплачивает взносы в кооператив. Место жительства бывшего владельца гаража Шурупова В.А., его представителя по доверенности Шуруповой Л.Е. ему неизвестно. Просил признать за ним право собственности на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 20 июня 2011 г. № 1843 указал, что не возражает удовлетворению иска в части признания за Ермолаевым Н.Н. права собственности на земельный участок под гаражом. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 06 июня 2011 г. № 01-1858 указал, что не возражает удовлетворению исковых требований о признании за Ермолаевым Н.Н. права собственности на гараж; в части исковых требований, предметом, которых является земельный участок, администрация городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ не является надлежащим ответчиком. Ответчики Шурупов В.А., Шурупова Л.Е. в судебное заседание не явились, по последнему известному месту жительства не проживают, что подтверждается уведомлением телеграфа от 15 июня 2011 г. Представитель третьего лица Жилищно-гаражно-строительного кооператива в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с исковым заявлением согласен, что подтверждается заявлением от 08 июня 2011 г. № 20. Судом исследованы представленные документы. Согласно договору купли-продажи от 26 января 1998 г. № 6 Шурупова Л.Е. по доверенности от Шурупова В.А. продала, а Ермолаев Н.Н. купил гараж <адрес обезличен>. Из выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 07 июля 2009 г. № 1354, следует, что в связи с упорядочением нумерации объектов недвижимости индивидуальному гаражу <адрес обезличен> присвоен адрес: <адрес обезличен>. Ордером № 2234 от 25 сентября 2007 г. подтверждается право Ермолаева Н.Н. на занятие гаража по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 26 января 1998 г. Согласно квитанции № 010577 серии БВ от 02 июня 2010 г. Ермолаев Н.Н. уплатил в ЖГСК членский взнос в размере 561 рубль за 2010 год по гаражу по адресу: <адрес обезличен>. Из технического паспорта от 22 июня 2010 г., кадастрового паспорта помещения от 02 июля 2010 г. следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен гараж (А) площадью ... кв.м и погреб (I), инвентарный номер <№>. Из кадастрового паспорта земельного участка от 30 июля 2009 г. № 02/09/1-147258 следует, что по адресу: <адрес обезличен> расположен земельный участок площадью 20 кв.м с кадастровым номером <№>. Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 17 февраля 2011 г. № 12/002/2011-514 и № 12/002/2011-515 сведения о правах на гараж и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности. Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным для индивидуального гаражного строительства до введения Земельного кодекса РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п. 9.1 ст. 3 вышеуказанного закона вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом достоверно установлено, что Ермолаев Н.Н. приобрел по договору купли-продажи у Шурупова В.А. гараж по адресу: <адрес обезличен>, но не зарегистрировал право собственности в установленном порядке. Ермолаев Н.Н. вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ. Ответчики и третье лицо не возражают удовлетворению исковых требований Ермолаева Н.Н. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Ермолаева Н.Н. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней. Судья Мелеузовского районного суда РБ: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...