Дело № 2-640/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 01 июля 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истицы Кильсенбаевой Ф.Г., третьего лица Карпова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильсенбаевой ... к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Представитель администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 06 июня 2011 г. № 01-1855. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает принятию решения на усмотрение суда, в отзыве на исковое заявление от 16 июня 2011 г. № 2016 указал, что не является надлежащим ответчиком по требованиям о признании права собственности на незавершенное строение. Третье лицо Карпов А.И. суду пояснил, что является владельцем соседнего участка. Не возражает удовлетворению заявления Кильсенбаевой Ф.Г. о признании права собственности на незавершенное строение. Судом исследованы представленные документы. Постановлением главы администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ от 24 сентября 1998 г. № 1137 Кильсенбаевой Ф.Г. разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Отделом архитектуры и градостроительства г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ Кильсенбаевой Ф.Г. выдано разрешение от 24 сентября 1998 г. на выполнение работ по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен> со сроком действия разрешения с 24 сентября 1998 г. по 24 сентября 2001 г. С Кильсенбаевой Ф.Г. заключен договор от 14 января 1999 г. о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. Из договора аренды от 31 октября 2002 г. № 68-0283 следует, что Кильсенбаевой Ф.Г. на основании постановления главы администрации г. Мелеуз и Мелеузовского района от 29 октября 2002 г. № 1522 передан в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>. Срок аренды истек 29 октября 2007 г. Из кадастрового плана земельного участка следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым <№>, вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 03 марта 2011 г., по адресу: <адрес обезличен> расположены объект незавершенного строительства (А) общей площадью 76,5 кв.м, сарай (Г), уборная (Г1), забор (I), колонка (II). Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 28 июня 2011 г. № 1241 следует, что незавершенный строительством индивидуальный жилой дом (А) построен без нарушения строительных норм - на расстоянии 3м до границы участка <адрес обезличен>. Сарай (Г) построен с нарушением строительных норм - на расстоянии 0,65 от границы участка <адрес обезличен> и на расстоянии 0,6 м от границы участка <адрес обезличен>. Согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ (п. 22.48) расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка должна быть не менее 1 м. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 10 мая 2011 г. № 12/007/2011-268 следует, что права на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 2 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что Кильсенбаева Ф.Г. на предоставленном ей на праве аренды земельном участке начала строительство жилого дома, которое не завершила. В настоящее время срок аренды истек. Строение возведено без нарушения строительных норм и правил и не нарушает чьих-либо прав и интересов. Ответчики, третье лицо не возражают удовлетворению исковых требований. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Кильсенбаевой Ф.Г. подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 218 ч. 1, 222 ГК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Кильсенбаевой ... право собственности на объект незавершенного строительства (А) общей площадью 76,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Мелеузовского районного суда РБ: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...