г. Мелеуз                    11 июля 2011 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием представителя истицы Нурмухамедовой Ф.Х. - адвоката Назаргулова Г.Г.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурмухамедовой ... к СПК «Сухайла» о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Нурмухамедова Ф.Х. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала следующее. <дата обезличена> она заключила с совхозом «Сухайлинский» Мелеузовского района договор купли-продажи <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ. Проживает в квартире с ... года. Своевременно договор купли-продажи квартиры не был надлежащим образом зарегистрирован. В настоящее время совхоза не существует, он преобразован в СПК «Сухайла», поэтому она не может зарегистрировать переход права собственности. Просит признать договор купли-продажи состоявшимся и признать за ней право собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истицы Нурмухамедовой Ф.Х. - адвокат Назаргулов Г.Г. заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что истица приобрела по договору купли-продажи у совхоза «Сухайлинский» квартиру, расчет произведен, но своевременно она не оформила право собственности. В настоящее время совхоз ликвидирован, в связи с чем не может оформить право собственности на квартиру. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика СПК «Сухайла» в судебное заседание не явился. Имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела без их участия (л.д.25). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором от <дата обезличена> Мугалимова Ф.Х. приобрела у совхоза «Сухайлинский» <адрес обезличен> жилом <адрес обезличен> в <адрес обезличен> РБ, расчет произвела (л.д.5, 6-7).

<дата обезличена> Мугалимова Ф.Х сменила фамилию на Нурмухамедова Ф.Х., о чем имеется свидетельство о перемене имени (л.д. 12).

Нурмухамедовой Ф.Х. принадлежит данная квартира, о чем имеется справка администрации сельского поселения (л.д. 13).

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением УФРС по РБ <№>, справкой БТИ <№> от <дата обезличена> (л.д.23, 24).

Из исторической справки следует, что совхоз «Сухайлинский» реорганизован в Союз КФХ «Сухайлинский», затем в СПК колхоз «Сухайлинский», был ликвидирован и <дата обезличена> вновь образован СПК «Сухайла» (л.д.17).

Квартира на балансе СПК «Сухайла» не состоит

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчиком СПК «Сухайла» исковые требования Нурмухамедовой Ф.Х. признаны в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 218 ч.2 ГК РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры между совхозом «Сухайлинский» и Нурмухамедовой Ф.Х. состоялся, истица вселилась на спорную жилую площадь в установленном законом порядке на основании заключенного договора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли-продажи квартиры по адресу: РБ, <адрес обезличен> от <дата обезличена> между Нурмухамедовой ... и совхозом «Сухайлинский».

Признать право собственности Нурмухамедовой ... на <адрес обезличен> (литер А) по <адрес обезличен> РБ общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

            Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина