г. Мелеуз                    07 июля 2011 года

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего Лялиной В.Н.

с участием истца Байбулова Р.С.,

при секретаре Кармаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбулова ... к администрации Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании договора состоявшимся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байбулов Р.С. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал следующее. <дата обезличена> он заключил с совхозом «Сухайлинский» Мелеузовского района договор купли-продажи трехкомнатной квартиры <адрес обезличен> Впоследствии квартире присвоен новый почтовый адрес: <адрес обезличен>. Своевременно договор купли-продажи квартиры не был надлежащим образом зарегистрирован. В настоящее время совхоза не существует, он преобразован в СПК «Сухайла». Просит признать договор состоявшимся и признать право собственности на квартиру с надворными постройками.

В судебном заседании истец Байбулов Р.С. заявление поддержал в полном объеме. Пояснил, что в ... году купил у совхоза «Сухайлинский» квартиру, расчет произведен полностью, проживает там по настоящее время, содержит квартиру и надворные постройки. Договор купли-продажи им зарегистрирован не был. Просит признать право собственности на квартиру и надворные постройки. Земельный участок находится у него в собственности.

Представитель ответчика администрации Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБв судебное заседание не явился. Имеется заявление о признании иска и рассмотрении дела без их участия (л.д. 41). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с договором купли-продажи от <дата обезличена>, Байбулов Р.С. приобрел у совхоза «Сухайлинский» квартиру в <адрес обезличен> <адрес обезличен> РБ. Впоследствии квартире присвоен новый почтовый адрес: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> (л.д. 27-28).

Согласно выписке из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена>, Байбулову Р.С. принадлежит квартира по вышеуказанному адресу (л.д. 21, 22).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, ни за кем не зарегистрировано, что следует из уведомления регистрационной службы и справки БТИ (л.д. 10, 11).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит Байбулову Р.С. на праве собственности (л.д. 40).

Совхоз «Сухайлинский» в настоящее время не существует, несколько раз реорганизовывался (л.д.25).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ответчиком администрацией Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ исковые требования Байбулова Р.С. признаны в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, а именно ст. 218 ч.2 ГК РФ, подтверждается материалами дела и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах с учетом признания иска ответчиком, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Договор купли-продажи квартиры между совхозом «Сухайлинский» и Байбуловым Р.С. состоялся, истец вселился на спорную жилую площадь в установленном законом порядке на основании заключенного договора. Кроме того, следует учесть, что в течении 15 лет Байбулов Р.С. добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор купли - продажи <адрес обезличен> мелеузовского района, заключенный <дата обезличена> между совхозом «Сухайлинский» и Байбуловым ....

Признать право собственности на <адрес обезличен> РБ (литер А) с пристроем (литер А2) и верандой (литер а1) общей площадью ... кв.м., общей площадью жилых помещений ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., надворные постройки: сараи (литеры Г12, Г13).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня оглашения.

            Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий      В.Н. Лялина