Дело № 2-828/2011 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 22 июля 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абубакировой Р.Р. при секретаре Сусловой Л.В. с участием истца Алимгулова М.Р., третьего лица Манзурова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимгулова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на нежилые здания, УСТАНОВИЛ: Алимгулов М.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что по договору купли-продажи от 19 мая 2009 г. приобрел на аукционе нежилые здания двух ферм, два складских помещения, тракторный гараж, расположенные в <адрес обезличен>, где он работает .... Не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и ликвидацией бывшего владельца КФ «Акъегет». Просил признать за ним право собственности на нежилые здания двух ферм, два складских помещения, тракторный гараж, расположенные в <адрес обезличен>. Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 20 июля 2011 г. № 6812 указал, что не возражает удовлетворению исковых требований. Имущество, приобретенное Алимгуловым М.Р., в собственности муниципального района Мелеузовский район РБ не значится. Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ является ненадлежащим ответчиком. Представитель третьего лица администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. В отзыве на исковое заявление от 22 июля 2011 г. № 405 указал, что не возражает удовлетворению исковых требований. Третье лицо Манзуров Ю.А. суду пояснил, что являлся конкурсным управляющим фермерского хозяйства «Акъегет», осуществлял реализацию имущества указанного фермерского хозяйства, признанного банкротом. Данное имущество - фермы, склады, гаражи, сельхозтехника ранее являлось имуществом СПК «Трудовик» и было передано работникам в счет имущественных паев. Право собственности ФХ «Акъегет» на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано не было. Победителем торгов по лотам - коровник с молочным блоком и телятник был признан Алимгулов М.Р. Нежилые здания переданы Алимгулову М.Р. по актам приема-передачи и полностью им оплачены. В настоящее время деятельность ФХ «Акъегет» прекращена. Не возражает удовлетворению исковых требований. Из договора купли-продажи от 19 мая 2009 г., протокола от 19 мая 2009 г. № 3/1 следует, что конкурсный управляющий фермерского хозяйства «Акъегет» Манзуров Ю.А. продал, а Алимгулов М.Р. по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона купил коровник по цене 71044,05 рублей, расположенный в <адрес обезличен>. Заключение указанного договора подтверждается актом приема-передачи телятника от 19 мая 2009 г. № 1, счетом-фактурой № 1 от 19 мая 2009 г., платежными квитанциями от 13 мая 2009 г., от 20 мая 2009 г. на общую сумму 71044,05 рублей. Из договора купли-продажи от 19 мая 2009 г., протокола от 19 мая 2009 г. № 3/2 следует, что конкурсный управляющий фермерского хозяйства «Акъегет» Манзуров Ю.А. продал, а Алимгулов М.Р. по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона купил молочный блок по цене 14029,05 рублей, расположенный в <адрес обезличен>. Заключение указанного договора подтверждается актом приема-передачи молочного блока от 19 мая 2009 г. № 2, счетом-фактурой № 4 от 19 мая 2009 г., платежными квитанциями от 13 мая 2009 г., от 20 мая 2009 г. на общую сумму 14029,05 рублей. Из договора купли-продажи от 19 мая 2009 г., протокола от 19 мая 2009 г. № 3/4 следует, что конкурсный управляющий фермерского хозяйства «Акъегет» Манзуров Ю.А. продал, а Алимгулов М.Р. по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона купил телятник по цене 42674,1 рублей, расположенный в <адрес обезличен>. Заключение указанного договора подтверждается актом приема-передачи телятника от 19 мая 2009 г. № 4, счетом-фактурой № 2 от 19 мая 2009 г., платежными квитанциями от 13 мая 2009 г., от 20 мая 2009 г. на общую сумму 42674,1 рублей. Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 15 июня 2011 г. № 12/009/2011-060, № 12/009/2011-060 следует, что права на коровник по адресу: <адрес обезличен> и здание телятника по адресу: <адрес обезличен> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. Определением Арбитражного суда РБ от 10 августа 2009 г. конкурсное производство в отношении ФХ «Акъегет» завершено. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России по № 38 по РБ 30 июня 2011 г. № 975, деятельность фермерского хозяйства «Акъегет» прекращена по решению арбитражного суда. Свидетельством серии 02 № 006069211 подтверждается внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации фермерского хозяйства «Акъегет» за № 2090263014015 от 21 августа 2009 г. Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом достоверно установлено, что по договорам купли-продажи от 19 мая 2009 г. Алимгулов М.Р. по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона приобрел коровник с молочным блоком и телятник, расположенные в <адрес обезличен>, сделку купли-продажи и право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировал в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. В настоящее время такая возможность утрачена в связи с ликвидацией ФХ «Акъегет», продавшего объекты недвижимого имущества. Алимгулов М.Р. полностью оплатил стоимость нежилых зданий по договорам купли-продажи, пользуется нежилыми зданиями. Ответчик и третьи лица не возражают удовлетворению исковых требований. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Алимгулова М.Р. подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Алимгуловым ... право собственности на здание телятника (А) общей площадью 670,7 кв.м, кадастровый номер <№>, инвентарный номер <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Председательствующий судья: Р.Р. Абубакирова. ... ... ... ...