Дело № 2-902/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года                        г. Мелеуз

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.

при секретаре судебного заседания Бадриевой Р.Ш.,

с участием истца Гаффарова Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаффарова ... к СПК им. М. Гафури, администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Гаффаров обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что по договору купли-продажи от 04 октября 2010 года он приобрел в собственность у СПК им. М. Гафури гараж МТМ, общей площадью 475,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Однако в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающих документов на данный объект он не может оформить свое право собственности. Просил признать право собственности на гараж МТМ и земельный участок под ним в судебном порядке.

В судебном заседании Гаффаров от исковых требований в части признания за ним права собственности на земельный участок под гаражом отказался, в остальной части исковые требования поддержал. Заявление истца о частичном отказе от иска выражено в письменной форме и приобщено к делу. Суд считает возможным принять частичный отказ истца Гаффарова от заявленных требований, так как он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия частичного отказа от иска истцу разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, согласно которому земельный участок не может быть объектом купли-продажи, поскольку не представлены документы, подтверждающие собственность СПК на земельный участок. После признания за истцом права собственности на строения истец вправе получить указанный земельный участок в аренду или приобрести его в собственность за плату.

Представитель администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, направив отзыв, в котором удовлетворению иска Гафарова не возражал и просил рассмотреть дело без его участия.

Конкурсный управляющий СПК им. М. Гафури Валеев в письменном отзыве также просил рассмотреть иск Гафарова без его участия, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела и установлено судом по договору купли-продажи № 3 от 04 октября 2010 года истец Гаффаров приобрел у СПК им. М. Гафури в собственность гараж МТМ, общей площадью 472 кв.м, 1972 года постройки, расположенный по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 10).

Из справки администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет от 12 апреля 2011 года следует, что в связи с упорядочением нумерации в населенных пунктах указанному гаражу присвоен адрес: <адрес обезличен> (л.д. 16).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22 апреля 2011 года спорный гараж построен в 1972 году, его площадь составляет 475, 6 кв.м (л.д. 17-26).

Из кадастрового плана земельного участка от 08 июня 2011 года следует, что земельный участок под данным гаражом имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет 14 765 кв.м, разрешенное использование: для размещения гаража МТМ, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 6-7).

Сообщениями Управления Росреестра по РБ от 14 и 15 июня 2011 года подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец Гаффаров приобрел спорный гараж у СПК им. М. Гафури в октябре 2010 года, документы на данный объект недвижимости связи с их отсутствием продавцом истцу переданы не были, в связи с чем у истца имеются объективные препятствия для регистрации права собственности на гараж МТМ.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Гаффарова обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ.

В связи с тем, что истец отказался от исковых требований в части признания за ним права собственности на земельный участок под спорным гаражом в силу ст.ст. 173 и 220 ГПК РФ производство по делу в этой части подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гаффаровым ... право собственности на гараж, общей площадью 475,6 квадратных метра, расположенный по адресу: Республика <адрес обезличен>.

Производство по гражданскому делу по иску Гаффарова ... в остальной части прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                      В.А. Галиев

Решение вступило в законную силу «___» _________ 2011 года

Копия верна

Судья

Секретарь суда