Дело № 2-861/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 17 августа 2011 г. Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гизатуллиной Д.У., с участием истца Арсланова Я.Х., при секретаре Козиной Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсланова ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации городского поселения муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Арсланов Я.Х. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж и земельный участок, обосновав его тем, что в архивном фонде Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ решение исполкома Мелеузовского городского совета об отводе земельного участка под строительство гаража от <дата обезличена> на имя Арсланова Я.Х. не обнаружено. С <дата обезличена> истец является владельцем гаража <№> бокс <№> на участке ..., площадью <№> кв.м. В связи с тем, что истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет гаражом и земельным участком как своими, просит признать за ним право собственности на указанный гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес обезличен>. участок ..., гараж <№>, бокс <№>. В судебном заседании Арсланов Я.Х. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что работал в «...», на основании решения исполкома Мелеузовского городского совета об отводе земельного участка под строительство гаража от <дата обезличена> ему был выделен земельный участок под строительство гаража. Однако в настоящее время данный документ в архиве не обнаружен, вместе с тем, решение исполкома является документом, устанавливающим право собственности на земельный участок. Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что не возражает по существу заявленных Арсланова Я.Х. исковых требований. Просит дело рассмотреть без его участия. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление не возражает признанию права собственности на гараж за истцом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков. Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Решением исполкома Мелеузовского городского Совета депутатов трудящихся <адрес обезличен> БАССР <№> от <дата обезличена> решено отвести правлению по строительству гаражей при Мелеузовском ЖСК земельный участок, площадью 0,5 га под строительство индивидуальных гаражей между ..., для рабочих и служащих треста «...» (л.д. 12). Согласно разрешению, зарегистрированному в Кумертауском городском БТИ <дата обезличена>, на основании решения исполкома Мелеузовского городского совета об отводе земельного участка под строительство гаража от <дата обезличена> Арсланову Я.Х. разрешено строительство гаража в северной части города с западной стороны территории прирельсового склада ... (л.д. 13). В соответствии с ордером <№>, выданным <дата обезличена> жилищно-гаражно-строительным кооперативом, Арсланов Я.Х. имеет право на занятие гаража <№> на участке ... на основании решения исполкома Мелеузовского городского совета об отводе земельного участка под строительство гаража от <дата обезличена> (л.д. 11). Из трудовой книжки от <дата обезличена> следует, что Арсланов Я.Х. с <дата обезличена> начал свою трудовую деятельность на Мелеузовском химическом заводе в должности начальника смены, уволен <дата обезличена> в порядке перевода в ОАО «...», <дата обезличена> уволен из данного завода по собственному желанию. Из кадастрового паспорта земельного участка <№> от <дата обезличена> следует, что земельный участок под гаражом истца Арсланова Я.Х. имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет <№> кв.м., разрешенное использование: обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража (л.д. 4-5). В соответствии с техническим паспортом от <дата обезличена> гараж <№> бокс <№>, расположенный на участке ... <адрес обезличен>, имеет инвентарный номер <№>, общая площадь составляет <№> кв.м., год постройки <дата обезличена>, в графе субъект права указан Арсланов Я.Х на основании решения от <дата обезличена> (л.д. 9-10). Выпиской из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> подтверждается, что индивидуальному гаражу Арсланова Я.Х. присвоен почтовый адрес РБ, <адрес обезличен>, участок ..., гараж <№>, бокс <№> (л.д. 6). Из архивной справки за исх. <№> от <дата обезличена> следует, что в архивном фонде Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ решение исполкома Мелеузовского городского совета об отводе земельного участка под строительство гаража от <дата обезличена> на имя Арсланова Я.Х. не обнаружено (л.д. 7). Из справок Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> за <№> и от <дата обезличена> за <№> следует, что право собственности на гараж и земельный участок под гаражом <№> бокс <№> участок ... г. Мелеуза РБ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на спорный гараж отсутствуют, в собственности у истца Арсланова Я.Х. земельного участка не имеется. Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что Арсланов Я.Х. построил указанный гараж в <дата обезличена> году. Гараж возведен на предоставленном ему для этих целей земельном участке. Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, признание права собственности на гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец, также с указанного периода пользуется земельным участком под гаражом, кадастровым номером <№>, площадью - <№> кв.м., разрешенное использование - обслуживание и эксплуатация индивидуального гаража, по целевому назначению. Решением исполкома Мелеузовского городского совета от <дата обезличена> указанный земельный участок отведен правлению по строительству гаражей при Мелеузовском ЖСК под строительство индивидуальных гаражей. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Арсланова Я.Х. о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом. В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ о введение в действие Земельного Кодекса РФ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Представители ответчиков не возражали исковым требованиям Арсланова Я.Х. о признании права собственности на гараж и земельный участок под гаражом. Судом установлено, что Арсланову Я.Х. земельный участок по адресу: РБ, г. Мелеуз, участок ... был предоставлен под строительство гаража на основании решения исполкома Мелеузовского городского совета об отводе земельного участка под строительство гаража от <дата обезличена>, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ. Следовательно, признание за Арслановым Я.Х. права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Арсланова Я.Х. подлежащими удовлетворению в силу ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Арслановым ... право собственности на гараж <№> бокс <№>, общей площадью <№> кв.м. и на земельный участок под индивидуальным гаражом, общей площадью <№> кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные на участке ... г. Мелеуз, РБ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Мелеузовский районный суд РБ. Председательствующий Гизатуллина Д.У. Копия верна: Решение вступило в законную силу ______________ 2011 г. Председательствующий Гизатуллина Д.У. Секретарь: