№ 2-990/11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 7 сентября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истца Кузнецовой Л.И., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ... к СПК колхоз «Прибельский», администрации муниципального района Мелеузовский район о признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки УСТАНОВИЛ: Кузнецова Л.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что они с мужем являлись членами колхоза «Прибельский», имели имущественный и земельный пай, в связи с выходом из состава членов СПК, в соответствии с Уставом СПК к-з «Прибельский» была выдана в счет имущественного пая квартира по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире она с семьей проживала с 1970 года, т.е. с момента постройки. Квартиру они получили в черновой отделке, затем сами достраивали, строили хозяйственные постройки, однако без каких-либо документов на строительство хозяйственного построек не было. Муж умер 5.10.2006 года. В указанной квартире она проживает одна, земельный участок площадью 1298 кв.м. с момента заселения ими квартиры использовался для ведения личного подсобного хозяйства. Передача имущественного пая в виде квартиры оформлена актом от 21.02.2003 года. Необходимая регистрация перехода права собственности на квартиру от колхоза не оформлена. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, самовольные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. В судебном заседании истица Кузнецова Л.И. поддержала исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на квартиру, самовольные постройки и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен> Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в своем письменном отзыве просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражали о признании за истицей права собственности на земельный участок. Представитель ответчика СПК «Прибельский» ФИО5 в судебном заседании в порядке подготовки не возражал против исковых требований Кузнецовой Л.И. и пояснил, что действительно в 1990 году было принято решение отдать колхозные дома в счет имущественного пая. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о смерти II-АР <№> от 6.10.2006 года ФИО1 умер 5.10.2006 года. Из акта СПК колхоз «Прибельский» от 21.02.2003 года следует, что согласно протокола заседания СПК колхоз «Прибельский» № <№> от 19.02.2003 года комиссией было решено передать бывшему колхознику имущественный пай в сумме 27115 рублей, акт является документом, закрепляющим основные средства: квартира в двухквартирном доме по <адрес обезличен> за бывшей колхозницей Кузнецовой Л.И. Справка администрации сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район подтверждает, что Кузнецова Л.И. постоянно проживает по адресу: <адрес обезличен>. Из кадастровой выписки о земельном участке <№> от 2.07.2009 года, выданной Мелеузовским филиалом - отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ следует, что участок, расположенный в границах <адрес обезличен> имеет кадастровый номер <№>, его площадь составляет 1298 кв.м. Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 23.08.2011 года № <№> и № <№> информация о правах на объекты недвижимого имущества - квартира и земельный участок по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ № <№> от 23.08.2011 года следует, что жилое помещение - <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен> не учтена в материалах филиала (территориального участка). Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 17.01.2009 г., жилой <адрес обезличен>, расположенный по <адрес обезличен> имеет общую площадь 76,0 кв.м., жилую площадь 40,4 кв.м. Субъект права отсутствует. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Кузнецовой Л.И. о признании права собственности на квартиру, хозяйственные постройки и земельный участок. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство, оставшееся после смерти Кузнецова А.Н., открылось с его смертью, т.е. 05.10.2006 года. ФИО1 имел право зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, однако ввиду наступившей смерти не реализовал свое право. В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смети гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти ФИО1 недвижимое имуществ переходят по наследству его жене. В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно ст. 7 п. 9.1 Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Признание за Кузнецовой Л.И. права собственности на квартиру, постройки и земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц. Поэтому необходимо признать за Кузнецовой Л.И. право собственности на квартиру, постройки и земельный участок. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности за Кузнецовой ... на трехкомнатную квартиру (литер А), общей площадью 76 кв.м., в т.ч. общей площадью жилого помещения 59 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м., постройки: веранда (литер а, а1), гараж (литер Г), сараи (литер Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г8), навес (литер Г7), баня (литер Г9), предбанник (литер Г10), уборная (литер Г11), ворота (литер I), погреб (литер II), забор (литер III), земельный участок, площадью 1298 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: <адрес обезличен> Кузнецову Л.И. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ... ...
Именем Российской Федерации