Дело № 2-958 /11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 6 сентября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф., с участием истца Ермоленко В.И. при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермоленко ... о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Ермоленко В.И. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что по договору купли-продажи от 24.07.1973 года он приобрел у Парамоновых жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, однако договор был утерян, а продавцов Парамоновых нет в живых, их родственников найти не представляется возможным. Право собственности на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В судебном заседании Ермоленко В.И. поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на жилой <адрес обезличен> по адресу: г. <адрес обезличен>. Представитель ответчика администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве не возражал против заявленных требований Ермоленко В.И., просил рассмотреть дело без их участия. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 14 июля 2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь 87,5 кв.м., жилую площадь 43,6 кв.м. Субъектом права является Ермоленко ..., согласно договора купли-продажи <№> от 24.07.1973 года. Согласно государственного акта о праве собственности на земельный участок Ермоленко ..., 1949 года рождения, на основании постановления администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района от 15.06.1998 года <№> приобретает право собственности на земельный участок общей площадью 0,1229 га по адресу: <адрес обезличен> в границах, указанных на прилагаемом чертеже для строительства и обслуживания жилого дома. Свидетельство о государственной регистрации права Управления федеральной регистрационной службы по РБ от 26.12.2008 года серия <№> подтверждает, что Ермоленко ... является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен> Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 12.08.2011 года <№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. Из справки Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ следует, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен> учтен в материалах филиала (территориального участка). Субъектом права является Ермоленко В.И. на основании договора купли-продажи <№> от 24.07.1973 года. Архивная справка начальника архивного отдела администрации МР Мелеузовский район о 12.08.2011 года <№> подтверждает, что в архивном фонде администрации МР Мелеузовский район в документах исполкома Мелеузовского горсовета за 1973 год договор купли-продажи <№> от 24.07.1973 года на имя Ермоленко В.И. не обнаружен. Согласно справке ООО ЖЭУ-2 Ермоленко В.И. проживает по адресу: <адрес обезличен> совместно с женой. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Ермоленко В.И. о признании за ним права собственности на жилой дом. Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка была совершена по взаимному согласию сторон, Жилой дом принадлежит Ермоленко В.И. на основании договора купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), который в настоящее время им был утерян, однако его существование подтверждается справкой Мелеузовского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ и техническим паспортом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, поэтому исковые требования Ермоленко В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно поданного заявления Ермоленко В.И. от доплаты госпошлины следует освободить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Ермоленко ... право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 87,5 кв.м., общей площадью жилых помещений 83,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> Ермоленко В.И. от доплаты госпошлины освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации