Дело № 2-942/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 сентября 2011 года город Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., при секретаре судебного заседания Мурдашевой Г.Р., с участием представителя истца - Автаховой С.Б. (действующая по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтарова ... к СПК колхоз «Дружба», администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании договора купли-продажи жилого помещения действительным и состоявшимся, признании права собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение (квартира) с надворными постройками, у с т а н о в и л : Мухтаров Р.Х. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 13 июля 2009 года между им и ответчик - СПК колхоз «Дружба» в лице председателя Алмашева А.Р. был составлен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого ответчик передал в его собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, Мелеузовский район, <адрес обезличен>, а он принял ее вместе с прилегающим земельным участком и уплатил за него деньги в сумме 250 000 рублей, о чем имеется приходный кассовый ордер <№> от 06 июня 2011 г. Признать договор купли-продажи жилого помещения <№> от 13 июня 2009 г. заключенный между Мухтаровым ... и ответчиком СПК колхоз «Дружба» действительным и состоявшимся и признать за Мухтаровым ... право собственности на земельный участок и расположенное на нем жилое помещение (квартира) <№> в жилом (панельном) одноэтажном доме, находящийся по адресу: РБ, <адрес обезличен>, с надворными постройками: гараж (литер Г5), навес с погребом (литер Г6), сарай (литер Г7), баня (литер Г8), навес (литер Г9), сарай (литер Г10), сарай (литер Г11), навес (литер Г12), сарай (литер Г13), навес (литер Г14), огражден земельный участок забором (литер VI), установлены ворота (литеры IV-V). В судебном заседании представитель истца - Автахова С.Б. в части признании права собственности на земельный участок отказалась, остальные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Представитель ответчика СПК колхоз «Дружба» - председатель Алмашев А.Р., извещенный о дне и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился, не возражал удовлетворению иска и просил рассмотреть без его участия. Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Дмитриева Т.Д. на судебное заседания не явилась, предоставила отзыв, в котором в части признания права собственности просила отказать, т.к. истец не подпадает ни под одно из оснований предусмотренных ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», указав, что она может обратиться в Администрацию для получения данного участка в аренду. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Судом проверено и установлено, что между СПК колхоз «Дружба» и Мухтаровым Р.Х. заключен договор от 13 июня 2009 г. о покупке и передачи в собственность жилого дома по адресу: РБ, Мелеузовский район, <адрес обезличен> вместе с прилегающим земельным участком и возведенными на нем строениями и приспособлениями за 250 000 рублей. Расчет должен был произойти в полном объеме до 31.10.2011 г. Согласно квитанции <№> от 06 июня 2011 г. Мухтаровым Р.Х. оплачено за жилой дом 250 000 рублей. В указанной спорной квартире проживают и зарегистрированы: истец, его отец - ФИО1., мать - ФИО2., брат - ФИО3., бабушка - ФИО4., что подтверждается справкой управляющего делами Исанова Р.В. <№> от 09.08.2011 г. Согласно техническому паспорту <№> от 20 июня 2011 года <адрес обезличен> Мелеузовского района РБ имеет общую площадь квартиры 95,1 кв.м, общую площадь жилых помещений 70,1 кв.м, жилую площадь 43,4 кв.м. Согласно кадастрового паспорта от 16.06.2011 г. земельный участок имеет кадастровый номер - <№> Из сообщений УФРС по РБ <№> от 30 июня 2011 года видно, что земельный участок по адресу: РБ, Мелеузовский район, <адрес обезличен> ЕГРП не зарегистрирована. Из сообщений УФРС по РБ <№> от 30 июня 2011 года видно, что объект по адресу: РБ, Мелеузовский район, <адрес обезличен> в ЕГРП не зарегистрирован. Согласно выписке из похозяйственной книги выданной администрацией сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <№> от 08.06.2011 г. квартира по адресу: РБ, Мелеузовский район, <адрес обезличен> собственником квартиры является Мухтаров Р.Х. При таких обстоятельствах, на основании ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым признать право собственности за истцом на жилой дом. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать договор купли-продажи жилого помещения <№> от 13 июня 2009 г. заключенный между Мухтаровым ... и ответчиком СПК колхоз «Дружба» действительным и состоявшимся. Признать за Мухтаровым ... право собственности на жилое помещение (квартира) <№> в жилом (панельном) одноэтажном доме, находящийся по адресу: РБ, Мелеузовский район, <адрес обезличен> с надворными постройками: гараж (литер Г5), навес с погребом (литер Г6), сарай (литер Г7), баня (литер Г8), навес (литер Г9), сарай (литер Г10), сарай (литер Г11), навес (литер Г12), сарай (литер Г13), навес (литер Г14), огражден земельный участок забором (литер VI), установлены ворота (литеры IV-V). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий Р.Р. Абдуллин