Дело № 2-1006/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Мелеуз 14 сентября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Фроловой Т.Е., при секретаре Сычковой Н.Г., с участием истца - Идрисовой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Идрисовой ... к Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, УСТАНОВИЛ: Идрисова Р.С. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указывая, что 02 октября 1996 года постановлением Администрации Нугушевского сельского Совета Мелеузовского района РБ <№> «О закреплении земельных участков под сады-огороды гражданам поселка Нугуш» за ней был закреплен земельный участок под сад-огород из земель Нугушевского сельсовета и ей был выдан государственный акт на право владения постоянного пользования землей, который позже был утерян. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 07 октября 2010 года указанный земельный участок имеет почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>, садовый участок <№>. При обращении в Отдел по Мелеузовскому району и г. Мелеуз Управления РОСРЕЕСТР, она получила отказ из-за отсутствия государственного акта. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>, садовый участок <№>. В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержала в полном объёме. Представитель Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ и представитель Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Имеется отзыв от сторон, в котором они согласны с исковыми требованиями и просят рассмотреть дело без их участия. С учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания. Заслушав сторону, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 13 Земельного Кодекса РСФСР (действующей на момент выделения данного земельного участка), органами, имевшими право предоставлять земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов, являлись исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов. В силу ст. 69 Земельного Кодекса РСФСР (действующей на тот момент) постоянным рабочим и служащим, а так же учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, которые не имеют приусадебных участков, по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения могут предоставляться огороды. Как установлено в судебном заседании, Постановлением Администрации Нугушевского сельского Совета Мелеузовского района Республики Башкортостан <№> от 02 октября 1996 года было постановлено закрепить земельные участки за гражданами поселка Нугуш, отведенных из земель Нугушевского сельсовета в 1986 году общей площадью 3 га. Как следует из объяснений истицы, в 1996 году ей был выделен садовый участок, с того времени постоянно им пользуется. На участке имеется домик и плодово-ягодные насаждения. То обстоятельство, что истица фактически владеет и пользуется садовым участком с указанного периода, не отрицался ответчиками - Администрацией муниципального района Мелеузовский район РБ и Администрацией сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район, а так же подтверждается Списком членов садоводческого товарищества «...» п. Нугуш и справкой Председателя садоводческого товарищества «...». Более того, факт пользования истицей земельным участком в качестве садового участка подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от 18.08.2010 года, согласно которой данному участку присвоен номер <№>. Место расположения указано: <адрес обезличен>, садовый участок <№>. В соответствии с ч.2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Арендная плата за пользование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи (п. 2 в ред. Федерального закона от 27.12.2009 № 351-ФЗ). Согласно п. 2.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены: Садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан. Переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно ч.3 ст. 28 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 № 268-ФЗ) граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. В силу п.5 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков. В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается. Таким образом, право на приватизацию земельного участка, находящегося длительное время в фактическом правомерном пользовании, вытекает из ст. 3 Вводного закона. Судом также установлено, что спорный земельный участок находится в едином массиве садовых участков и за истицей закреплён участок <№>. Согласно представленным документам истицей данный участок не был занят самовольно, каких-либо мер для освобождения участка к ней со стороны сельсовета, начиная с 1996 года, не применялись, следовательно, исходя из приведённых выше доказательств, фактическое пользование садовым участком <№> осуществлялось истицей правомерно. Согласно представленной Государственным регистратором информации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи об указанном объекте, о правах и о правопритязаниях на него. Оценивая все установленные по делу обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Идрисовой ... к Администрации сельского поселения Нугушевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ, Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить в полном объеме. Признать за Идрисовой ... право собственности на садовый участок с кадастровым номером: <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, садовый участок <№>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Председательствующий Т.Е. Фролова ... ... ... ...