2-965/11 РЕШЕНИЕ г. Мелеуз 21 сентября 2011 года Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никифорова В.Ф. с участием истца Хайбуллина Х.Г., при секретаре Кузнецовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллина Х.Г. к администрации муниципального района Мелеузовский район о признании права собственности на недвижимость УСТАНОВИЛ: Хайбуллин Х.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что в 2008 году по адресу: <адрес обезличен> было произведено размежевание земельного участка, им был построен дом и хозпостройки. Просит суд признать за ним право собственности на дом с хозяйственными постройками. В судебном заседании истец Хайбуллин Х.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес обезличен>, пояснив, что он построил указанные объекты на его земельном участке, произвели размежевание. Представитель ответчика администрация сельского поселения Аптраковский сельсовет муниципального района Мелеузовский район в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении не возражали против признания права собственности на жилой дом и постройки за Хайбуллиным Х.Г. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ письменно уведомило Хайбуллина Х.Г. 16.08.2011 года за исх. <№> и за исх. <№> о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объекты недвижимого имущества в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют. Согласно техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 31 августа 2011 г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен> имеет общую площадь 36,6 кв.м., жилую площадь 20,8 кв.м. Субъект права отсутствует. Из справки администрации СП Аптраковский сельсовет МР Мелеузовский район следует, что Хайбуллин Х.Г. имеет в собственности земельный участок, дом с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес обезличен>. Из кадастрового паспорта <№> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 1068 кв.м. имеет кадастровый номер <№>. Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МР Мелеузовский район все строения, возведенные Хайбуллиным Х.Г. на <адрес обезличен> РБ, без оформления разрешительной документации на строительство. Земельный участок не оформлен, однако оформление было начато в 2008 году. Представленные суду документы подтверждают обоснованность требований Хайбуллина Х.Г. о признании права собственности на дом и постройки. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Из материалов дела следует, что Хайбуллин Х.Г. имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, в настоящее время документы о праве собственности на земельный участок находятся на оформлении. Кроме того, как пояснил Хайбуллин Х.Г., он возвел постройки на земельном участке, которым ранее пользовалась его мама. Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности, право наследования. При таких обстоятельствах суд находит необходимым признать за Хайбуллиным Х.Г. право собственности на жилой дом с постройками. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Хайбуллиным ... право собственности на жилой дом (литер А) общей площадью 36,6 кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений 29,8 кв.м. из нее жилой площадью 20,8 кв.м.,; надворные постройки: веранда (литер а), предбанник (литер Г), баня (литер Г1), сарай (литеры Г2), уборная (литер Г3), омшаник (литер I), забор (литер II), колонка (литер III), расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Хайбуллина Х.Г. от доплаты госпошлины в доход государства освободить. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. ... Председательствующий: В.Ф. Никифоров ... ... ...
Именем Российской Федерации