Дело № 2-1023/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года город Мелеуз Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., при секретаре судебного заседания Мурдашевой Г.Р., с участием представителя истца Ермаковой В.М.- Кужахметова В.С. (действующего по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовый участок, у с т а н о в и л : Ермакова В.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР «Об отводе земельных участков под коллективные сады рабочим и служащим» от 23 апреля 1980 года <№> Мелеузовскому городскому обществу садоводов отведен земельный участок площадью 1,2 га в районе ниже железнодорожного моста на правом берегу реки Мелеузки, размер индивидуальных участков установлен 0,03 га. 21 апреля 2008 года истица написала заявление в садоводческое товарищество «...» с просьбой о принятии её в члены общества садоводов. Впоследствии истице Ермаковой В.М. была выдана членская книжка садовода <№> с указанием садовых участков <№>,<№>,<№>, от которых ранее отказались ФИО1, ФИО2, ФИО3 за ненадобностью. 10 сентября 2009 года председателем горрайобщества истице выданы заключения <№>, <№>, <№> на садовые участки <№> <№>,<№>,<№>, в которых указано, что истица имеет садовые участки <№>,<№>,<№> в садоводческом товариществе «...» в районе <адрес обезличен> 17 ноября 2009 года Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз согласовал образование восьми земельных участков (в которых имеются и садовые участки <№> <№>,<№>), путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: РБ, <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «...». 20 ноября 2009 года истице в Мелеузовском филиале отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ выданы кадастровые паспорта на вышеуказанные садовые участки с указанием кадастрового номера и плана земельного участка. 26 ноября 2009 года истица Ермакова В.М. подала заявление в администрацию муниципального района Мелеузовский район РБ о предоставление ей в собственность бесплатно вышеуказанных земельных участков, однако получила отказ. В судебное заседание истица Ермакова В.М. не явилась, просила рассмотреть исковое заявления без её участия. Представитель истицы Ермаковой В.М. - Кужахметов В.С. исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова Л.В. на повторное в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором просила отказать в признании права собственности за истицей трех садовых участков, в исковых требованиях просит отказать. Третье лицо - председатель садоводческого товарищества «...» - Минибаев Р.З. в судебное заседание не явился, на первоначальном судебном заседании пояснил, что приобрести в собственность бесплатно можно только один земельный участок. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что решением исполкома Мелеузовского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР <№> от 23 апреля 1980 года отведены земельные участки под коллективные сады для рабочих и служащих в районе - <адрес обезличен>. Общая площадь составляет 1,2 га, размер индивидуальных участков - по 0,03 га. Согласно членской книжке садовода <№>, Ермакова В.М. принята в члены общества садоводов и имеет садовые участки <№>,<№>,<№> Мелеузовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 20 ноября 2009 года выдан кадастровый план земельного участка за номером <№> по адресу: РБ, г. Мелеуз, <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «...», участок <№>. Мелеузовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 20 ноября 2009 года выдан кадастровый план земельного участка за номером <№> по адресу: РБ, г. Мелеуз, <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «...», участок <№>. Мелеузовским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ 20 ноября 2009 года выдан кадастровый план земельного участка за номером <№> по адресу: РБ, г. Мелеуз, <адрес обезличен>, садоводческое товарищество «...», участок <№>. Согласно заключению <№> от 10 сентября 2009 года истица Ермакова В.М. имеет садовый участок <№>, площадью 350 кв.м. в садоводческом товариществе «...», <адрес обезличен>. Из заключения <№> от 10 сентября 2009 года следует, что истица Ермакова В.М. имеет садовый участок <№>, площадью 350 кв.м. в садоводческом товариществе «...», <адрес обезличен>. Из заключения <№> от 10 сентября 2009 года следует, что истица Ермакова В.М. имеет садовый участок <№>, площадью 400 кв.м. в садоводческом товариществе «...», <адрес обезличен>. Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества <№> от 20.09.2011 года следует, что за Ермаковой В.М. не зарегистрированы на праве собственности садовые участки <№>,<№>,<№> в садоводческом товариществе «...», <адрес обезличен>. Согласно ч. 2 ст.9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. Согласно ч. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федерального закона от 23 ноября 2007 года № 268-ФЗ) граждане, обладающие садовым, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является один из документов, перечисленный в п. 2 рассматриваемой статьи. Обязательным приложением к представленному в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка. В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 21 октября 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Таким образом, право на приватизацию земельного участка, находящегося в фактическом правомерном пользовании Ермаковой В.М. вытекает из ст. 3 Вводного закона. Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. Судом установлено, что пользование садовым участком осуществляется Ермаковой В.М. правомерно, так как она принята в члены Совета горрайобщества садоводов г. Мелеуз и Мелеузовского района РБ и за ней закреплен спорный земельный участок для ведения садоводства. С этого момента у Ермаковой В.М. возникло бессрочное право пользования спорным земельным участком. Соответственно право землепользования, основанное на этом титуле, при передаче от прежнего пользователя перешло к новому пользователю, у которого с принятием последнего Земельного кодекса появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно. Учитывая, что земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении Земельного кодекса РФ» истец вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Порядок приватизации садовых участков также подробно регламентирован ст. 10 Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 23.12.2003 года, где указано: предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной собственности РБ или муниципальной собственности, осуществляется однократно и бесплатно. В соответствии со ст. 10 вышеуказанного Закона, размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности для ведения садоводства составляют - от 0,04 га до 0,15 г. Общая площадь спорных садовых участков <№>, <№>, <№> составляет 1074 кв.м, то есть 0,1074 га, что не превышает максимальные нормы, установленные вышеуказанным Законом РБ для предоставления земельных участков в собственность гражданам. Таким образом, истица вправе приобрести бесплатно право собственности на спорные садовые участки. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Ермаковой ... к администрации муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на садовые участки удовлетворить. Признать за Ермаковой ... право собственности на садовый участок, имеющий кадастровый номер <№> садовый участок, имеющий кадастровый номер <№>, садовый участок, имеющий кадастровый номер <№>, расположенные по адресу: РБ, г. Мелеуз, садоводческое товарищество «...», участок <№>,участок <№>,участок <№>. Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Председательствующий Р.Р. Абдуллин